宅建協会ふれんず｜2023年3月17日の新着オススメ物件｜新着物件総数100件中9件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2023年3月17日の新規登録物件数は100件中ピックアップは9件、うちワンクリック仲介が3件でした。稼ぎ時である週末の登録数は100件超えと新規登録のルーティンワークは続いています。

繁忙期も終わりに近づき、高値仕入れで売れ行きが鈍化している買取転売業者の値下げが目立ち、それに追随した仲介業者の登録は相変わらず多く見受けられます。同じ物件に業者が群がる構造は変わりません。

私の方は想定通りの大幅増収増益で確定申告も終わり、来月は新年度を迎えます。年初から今年度分も稼ぎ切り余裕をもって【223スタイル】を極めたいと思います。

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2023年3月8日の成約物件

3月8日の福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）での成約数は0件の成約でした。

3月8日の福岡都市圏の成約物件は4件でした。

福岡都市圏の成約で最低価格は中央区大名1丁目のマンション

登録価格680万円　→　640万円で成約

福岡都市圏の成約で最高価格は南区井尻4丁目丁目のマンション

登録価格3,980万円　→　3,700万円で成約

★3月8日の成約一覧はこちら★

西日本レインズ／REINS｜市況動向データ｜2023年1月度

西日本レインズから毎月発表される福岡県の中古住宅成約状況の市況動向データをまとめました。今回は2023年1月のレポートです。

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

お勧めYoutube・記事斜め読み

国の対応は普通におかしいと思いますが、国民の思考停止と無関心が一番怖いと感じています。

闇バイト潜入取材2週間…TBS記者だと打ち明けると「さらわれて殺されますよ」

全国で被害が相次ぐ広域連続強盗事件。これまでに30人以上の実行犯が逮捕されているが、その多くがSNSやネットの掲示板で「闇バイト」に応募した若者だった…
TBS NEWS DIG

安易に闇バイトに走る人が多いご時世、この手の輩に性善説は通じません。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

みのたけ家｜不動産購入で大切なのは資金計画と買うべき不動産を知ること

あなたは自分がいくらの物件を買うべきか知っていますか？物件を探す前にまずやるべきことは資金計画です。堤エステートではファイナンシャルプランナーでもある代表：堤猛雄の購入前コンサルティングみのたけ家で安心・安全の不動産購入を応援します。ご相談は無料です。

2023年3月17日のピックアップ物件

2023年3月17日の新規登録物件数は100件中ピックアップは9件、うちワンクリック仲介が3件でした。

新規登録要件を逆手に取った登録を繰り返し、不正に新規登録を繰り返す業者は絶えません。仲介業者は売主と買主をつなぐビジネスで、双方から仲介手数料をいただけます。他人の褌で相撲を取る訳です、売主に直接買えば仲介手数料はかかりません。

仲介手数料を払う価値があるのか？ワンクリック仲介って一般ユーザーに誤認を与えないのか？不動産業界の常識や現状を知って損はありません。

【パトふれくん】はプロの不動産業者である私が、福岡宅建協会の情報サイト『ふれんず』に新規登録をされる物件を毎日チェックをして、いろんな意味で気になった物件をピックアップしているコンテンツです。

オススメ物件としてピックアップしているものも中にはありますが、そうではない理由でピックアップしたものもあります。会員様には私が『なぜこの物件をピックアップしたのか？』という目線で見て欲しいと思っています。

したがって物件情報としてピックアップしているわけではありません。気になった物件はリンクを付けている物件情報PDFに業者名が掲載されていますので、そちらにお問合せをすることができます。

パトふれくんの見方・使い方

パトふれくんはふれんずをパトロールしてプロの目線で且つ個人的に目を引いた物件情報です。選定している物件は、買い推奨するつもりもなく選んだ物件の中には買うべき物件ではないような物件もあるかもしれません。プロの不動産業者が個人的にチョイスした物件という目線で【パトふれくん】をご覧下さい。

マンション

サーパス小笹第2　306号室

福岡市中央区小笹4丁目13-42
価　格｜２,２９９万円
築年月｜1999［H11］年1月
専有面積｜内法66.43㎡
間　取｜3LDK
階　数｜地上7階建3階部分
総戸数｜36戸
管理費・積立金｜12,300／12,600

市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩22分。平成11年1月築の7階建3階部分、66.43㎡の3LDK。他業者より昨年1月新規登録時1,850万円、リフォーム後の再販2,499万円→2,519万円→2,499万円→2,469万円→2,449万円→2,419万円→2,399万円→2,369万円→2,349万円からの値下げです。

物件詳細PDF