福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年9月30日の新規登録物件数は65件中ピックアップは4件、うち書面申込有りは1件でした。
9月も終わり本日から10月です。残暑はまだ続いていますが今月以降は秋が深まっていく事でしょう。一番大好きな秋、仕事に遊びに全力投球したいと思います。夏の間はあまり乗れなかったバイクですがツーリングが楽しみです。
業者の休み明けで想定通りルーティンワーク登録が増えていますが、割安感のあるお宝物件は見当たりませんでした。伸びない成約数の中で値下げも増えてきていますが、小幅値下げが依然として多いようです。
ここ最近は市場も少し動きが出て来ている感はありますが、今後も広い視野で注視していきたいと思います。
2022年8月20日の成約物件
8月20日の福岡県全体での成約数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。
8月20日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。
| 最低価格は糸島市志摩御床の土地 |
| 登録価格1,800万円 → 1,890万円 |
| 最高価格は春日市ちくし台の新築一戸建て |
| 登録価格4,680万円 4,630万円で成約 |
| ★8月20日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年9月30日のピックアップ物件
2022年9月30日の新規登録物件数は65件中ピックアップは4件でした。
またもや設計偽装を報じられた物件が登録されました。ご自身でネット検索すれば地雷物件は見つかります。業者の営業トークを鵜呑みせずに、購入前には風評被害の有無を知ることをお勧めします。
マンション
平尾ハウス 707号室
福岡市中央区平尾1丁目7-20
価 格｜２,８８０万円
築年月｜1980［S55］年4月
専有面積｜壁芯79.05㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上8階建7階部分
総戸数｜60戸
管理費・積立金｜9,400／12,100
市営地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩7分。昭和55年4月築の8階建7階部分、79.05㎡の4LDK。他業者より1月の新規登録時1,900万円、リフォーム後の再販3,180万円→3,080万円→2,980万円からの値下げです。
日商岩井福陵マンション 1階部分
福岡市早良区荒江3丁目26-22
価 格｜１,６８０万円
築年月｜1974［S49］年11月
専有面積｜壁芯66㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上7階建1階部分
総戸数｜106戸
管理費・積立金｜6,270／9,900
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩16分、昭代三丁目バス停まで徒歩5分。昭和49年11月築の7階建1階部分、66㎡の3LDK。5月2日掲載物件、2月の新規登録時1,180万円、リフォーム後の再販1,980万円→1,780万円からの値下げです。
土地
【書面申込有】福岡市南区清水2丁目土地
福岡市南区清水2丁目18-15
価 格｜１,３００万円
土地面積｜公簿114.66㎡
用途地域｜準工業地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有
JR鹿児島本線「竹下」駅まで徒歩10分。敷地は約34.68坪の旗竿地。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
