福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
お盆期間は14日にお墓参りに行ったのでお休みをもらいました。なので本日は8月14日・15日のピックアップ、新規登録物件数は17件中、ピックアップは3件でした。
しかし毎年のことながらお盆期間中にも登録する業者もいるもんですね…。
幸い福岡はお盆期間中に日本を直撃した台風8号等の影響も受けずに過ごすことが出来ましたが、各地では夏のイベントが中止されたりしたようですね。
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2022年7月6日の成約物件
7月6日の福岡県全体での成約数は7件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
7月6日の福岡都市圏の成約物件は1件でした。
| 登録物件は中央区六本松3丁目のマンション |
| 登録価格530万円 → 520万円で成約 |
| ★7月6日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
地震は怖い！
地震予知は出来ないのが定説ですが備えあれば患いなし。情報の一つとして頭に入れておいても損はなありません。そんな中、最近見ているYoutubeを紹介します。
北海道は物件仕入れを検討しているので気になるなぁ。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月14日・15日のピックアップ物件
8月14日・15日のピックアップ、新規登録物件数は17件中、ピックアップは3件でした。
買手がいないのかなぁ？堤エステートには購入希望の方からの相談が多くありますしかし相談者から声で不動産業を不審に思う方の多さには呆れるばかりです。不動産業者は客をカモるビジネスモデルから、相談出来るプロへ事業転換することです。
マンション
サニーハイム平尾 3階部分
福岡市中央区那の川2丁目5-12
価 格｜２,９３０万円
築年月｜1980［S55］年3月
専有面積｜壁芯68.64㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上10階建3階部分
総戸数｜85戸
管理費・積立金｜8,100／7,080
「西鉄平尾」駅まで徒歩4分。昭和55年3月築の10階建3階部分、68.64㎡の3LDK。昨年11月の新規登録時2,100万円からリフォーム後の再販で5月30日掲載物件で3,080万円からの価格改定です。築古旧耐震構造の駅近物件です。
コープ野村大橋 4階部分
福岡市南区向野2丁目14-7
価 格｜２,５８０万円
築年月｜1983［S58］年3月
専有面積｜壁芯60.8㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上10階建4階部分
総戸数｜63戸
管理費・積立金｜8,690／10,000
西鉄「大橋」駅まで徒歩2分。昭和58年2月築の10階建4階部分、60.8㎡の3LDK。11月22日の新規登録時1,860万円、築古の駅近物件でリフォーム後の再販のようです。
土地
糟屋郡篠栗町大字尾仲土地
糟屋郡篠栗町大字尾仲1202-2
価 格｜３,０００万円
土地面積｜公簿331.91㎡
用途地域｜市街化調整区域
建・容率｜60・100％
現 状｜更地
JR篠栗線「篠栗」駅まで徒歩22分、勢門小学校バス停まで徒歩8分。敷地は約100.40坪。先週2,960万円で新規登録後に40万円の値上げ登録、新規登録要件を逆手に取った新規登録でしょうか。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
