福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年6月13日は新規登録物件数37件中、ピックアップは3件でした。
売れ筋の物件不足は深刻で業者からテレコールで『買取物件は無いか』と営業があります。
需給のバランスが不動産価格に反映され、不動産の価値は人気投票で決まります。経済指標の動向により不動産には影響の大きな金利変動には特に注視しています。
2021年6月6日の成約物件
6月6日の福岡県全体での成約数は28件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。
6月6日の福岡都市圏の成約物件は21件でした。
| 最低価格は糸島市志摩芥屋の土地 |
| 登録価格1,480万円 → 1,350万円で成約 |
| 最高価格は西区拾六町4丁目の中古一戸建て |
| 登録価格7,980万円 → 7,700万円で成約 |
| ★6月6日の成約一覧はこちら★ |
売り物件不足の中で選択肢を失ったユーザーが一定数妥協して物件を購入しているようですが、物件を見極めてないと資産価値を維持出来るとは限りません。堤エステートの会員様はその時に備えて下さい。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
新たな売却物件
月内に堤エステートの会員様より売れ筋人気エリアで西新駅徒歩圏内・築浅3LDKの物件売却のお手伝いが出来そうです。
気になる方はご連絡下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年6月13日のピックアップ物件
2021年6月13日は新規登録物件数37件中、ピックアップは3件でした。
マンション
西福岡マリナタウンクレアコースト4番館 1104号室
福岡市西区愛宕浜2丁目1-14
価 格｜２,２９８万円
築年月｜1997［H9］年7月
専有面積｜壁芯76.94㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階建11階部分
総戸数｜109戸
管理費・積立金｜8,100／8,460
市営地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩25分、愛宕浜一丁目バス停まで徒歩1分。平成9年7月築の14階建11階部分、76.94㎡の3LDK。令和2年2月にリフォーム済、2月の新規登録時から掲載期間満了につき同額で新規登録されました。
戸建
福岡市西区石丸2丁目未入居物件
福岡市西区石丸2丁目9-10
価 格｜３,３４５万円
築年月｜2020［R2］年6月
構 造｜木造
土地面積｜公簿124.42㎡
建物面積｜ 95.58㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家
市営地下鉄空港線「姪浜」駅までバス10分、石丸二丁目バス停まで徒歩2分。敷地は約37.64坪。建物は令和2年6月築の木造、95.58㎡の3LDK。残り1棟、売り切りたいようで値下げしたようです。
土地
福岡市早良区藤崎2丁目土地
福岡市早良区藤崎2丁目5-6
価 格｜１１,０００万円
土地面積｜218.38㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜古家有更地渡
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。敷地は約66.06坪の解体更地渡しで建築条件なし。最寄り駅まで徒歩圏内、とりあえず希少物件なのでピックアップしましたが強気ですね。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
