福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年9月6日の新規登録物件数は55件中、ピックアップ1件でした。物件登録数はあっても目を引く物件はほんの一握りです。
良い物件は不動産業者がサクッと買っていますが、思惑通り売れるかはわかりません。全ての不動産業者が目利きではないからです。
9月5日の福岡県全体での成約登録数は11件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では0件の成約でした。
9月5日の福岡都市圏の成約登録物件は11件でした。
| 最低価格は南区高木2丁目のマンション |
| 登録価格680万円 → 620万円で成約 |
| 最高価格は早良区重留2丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,620万円で成約 |
| ★9月5日の成約一覧はこちら★ |
成約数が上がってきません。成約登録は任意とはいえ例年に比べても少ない数です。
物件の供給も少なく価格が高止まりする中、エリアによって格差が顕著になっているようです。今回の成約もほとんど値下げして成約しています。
不動産は立地が重要なポイント、資産価値を維持する買い方は何か？不動産価値を見極める力です。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
皆様、台風の被害は大丈夫でしたか？今回の台風10号はかつて甚大な被害を及ぼした伊勢湾台風並みとのことで、事前に保有している物件の様子を見に行きました。
海の中道のマンションのバルコニーには古いBBQコンロやイスを置いていたので、風の被害が及ばないところへ移動したりしました。
そんな中、今回の台風とは関係ない、室内の冷蔵庫を開けたところ、ヨメから庫内が冷えていない！と…。5月のGW時に来た時は問題なかったのに、冷蔵庫の寿命が来たようです。当然中身の大掃除がはじまり一仕事になりました。
台風が通過したらまた訪れなくては！
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
福岡市東区馬出4丁目中古一戸建て
福岡市東区馬出4丁目1-53
価 格｜６,５００万円
築年月｜1997［H9］年6月
構 造｜木造
土地面積｜222.82㎡
建物面積｜176.99㎡
間 取｜3SLDK+ビルトインガレージ
現 況｜空家
敷地は約67坪、建物は平成9年6月築の木造2階建て、免責176.99㎡の5SLDK。実はこの物件、昨年の8月2日に掲載した物件です。その時から建物を大幅改築して12帖の和室をビルトインガレージに変更、価格を4,800万円の販売価格が6,500万円になりました。地下鉄駅近物件、物件化しにくいエリアで建物も広い。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
