パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年6月18日の新着オススメ物件｜新着物件総数30件中1件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 多賀パーク・ホームズ 1階部分

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年6月18日の新規登録物件数は30件中ピックアップしたのは1件でした。不動産業者の休日が多い水曜日、これといった物件はなく梅雨入りの一休みって感じです。

6月17日の福岡県全体での成約登録数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では8件の成約でした。

6月17日の福岡都市圏の成約登録物件は4件、6月17日に成約した物件は1件、6月14日から6月16日に成約した物件は3件でした。

最低価格は中央区六本松4丁目のマンション　ワンルームのオーナーチェンジ物件

登録価格420万円 →　400万円で成約

最高価格は東区水谷3丁目の新築一戸建て

登録価格3,898万円で成約

★6月17日の成約一覧はこちら★

投資用物件の融資が厳しいのは以前もお伝えしていましたが、手頃なワンルームは現金客が多いので成約が多いようです。恐らく将来の不安を感じる方や年金の足しにと考える高齢者の購入が多いのではないでしょうか。

自分が買う気になれない物件を勧めないのは堤エステートの理念です。

私は投資用物件を懐疑的にみているため、購入希望者にも勧めるつもりはありませんが、購入希望者は後を絶ちません。購入した人の物件を否定しているのではなく、個人的な見解であり買う人が将来の安心感を得れるならそれも個人の考え方です。

しかし購入する前に立ち止まって考えて欲しいのです。営業マン自らが投資用不動産に投資しているはどれだけいるのか？そんなに良い物件を約3％の仲介手数料で売るのか？

購入前に学ぶことも悪くないと思います。

本日のお昼は旧知の間柄の取引業者さんとランチを食べに行きました。その時、現時点のビジネスは順調ながら今回のコロナ禍で変調を感たのか、今後の事業についての相談を受けました。

2代目社長で頑張り屋さんですがITに疎く、私なりに事業での活用方法などアドバイスをしました。事業継承と自社株対策、不動産活用の優位性をオンラインで伝授したいと思います。

個人事業と法人設立、30年事業を続けてきた今だから出来る事だと自負しています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。