宅建協会ふれんず｜2020年6月14.15日の新着オススメ物件｜新着物件総数47件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

6月14日の新規登録物件数は31件、15日の新規登録物件数は47件でピックアップしたのは3件、書面申し込み2件でした。

14日から15日にかけて湯布院に行ったためパトふれチェックが出来ませんでした。そのため帰宅してからチェックを行ったので、16日の午前様までかかりましたが全て通常通りチェックしました。即買い物件はなく小幅値下げで在庫処分を狙う買取再販業者の物件が散見されました。

6月13-14日の福岡県全体での成約登録数は38件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。

6月13-14日の福岡都市圏の成約登録物件は25件、6月13日に成約した物件は8件、6月14日に成約した物件は6件、5月25日から6月12日に成約した物件は11件でした。また3月16日に成約した物件を今頃に成約登録…！

最低価格は宗像市神湊の土地

登録価格77万円 →　40万円で成約

最高価格は城南区別府団地のマンション

登録価格4,250万円 →　4,000万円で成約

★6月13-14日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい。この価格帯で買いたいか見えてくると思います。

成約事例を細かく分析すると、不動産業者が買い取って再販用に仕入れているケースがありました。

半値近くで叩き買いしてそのまま再販、既に販売されています。うまくいくかどうかは疑問ですが、成約データの中には不動産業者買いが存在していることはわかりました。

かなりの値交渉ができそうな物件が出てきたということは、一般ユーザーの買手不足が深刻だという裏返しです。特に中古物件は価格にシビアな方が多く、値引き成約が目立ちます。新築は比較的相場観がなく勢いで買う人が多いので、値引きが少ない気がします。

今後のコロナ第2波の動向、相関性のある株式市場、経済状況によって相場が変動する可能性も視野に入れ、会員様は堤エステートと同じ最強ツールを使い、物件を見極める力を養ってください。

実は6月14日は私の55歳の誕生日でした。今年は創業30周年にもあたり、4月21日の創立記念日には毎年恒例の『親孝行の旅』で湯布院に行く予定にしていましたが、今回のコロナ禍で中止としました。その後、緊急事態宣言が解除になり第2波のことを考えると、誕生日に合わせた今しかないと決断して1泊で前回行けなかった湯布院の一壺天へ行って来ました。

そのためパトふれくんチェックが出来ず1日遅れの更新となり申し訳ございませんした。

久しぶりの温泉はとても楽しく、良い旅になりました、詳しくはTAKEBLOGでお伝えしますのでお楽しみに。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。