福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年3月9日の新規登録物件数は43件中ピックアップは2件、うち書面申込有りが1件でした。相変わらずピックアップに値する物件は見当たらない状況です。
繰り返しになりますが売れ筋物件が枯渇しているのが現状です。住宅価格のインフレ化によって、物件が高くなっているので住まいを売却して買い換えを考え、売却で利益が出ても、今度は買う物件も高値になっています。
結局【いってこい】プラスマイナスゼロということです。戦略的な思考が必要なのです。
2022年2月28日の成約物件
2月28日の福岡県全体での成約数は83件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では33件の成約でした。
2月28日の福岡都市圏の成約物件は50件でした。
| 最低価格は糟屋郡篠栗町大字津波黒の売地 |
| 登録価格200万円 → 150万円で成約 |
| 最高価格は西区姪の浜6丁目の店舗（実際はアパート2棟） |
| 登録価格16,400万円で成約 |
| ★2月28日の成約一覧はこちら★ |
久しぶりの大量の成約報告、堤エステートの成約データも含まれています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
てつやまだへの果たし状
実はここ最近、看過できないことがあり、2011年に仲介手数料改革宣言と名を売って行った闘いと同等のことが勃発しています。
明日は弁護士のところに相談に伺います。その看過できない内容の一部と動きを私のブログTAKE BLOGにて公開していくことを決意しました。
TAKE BLOG
Googleのクチコミで創業以来初めて最低評価の投稿がありました。2022年2月20日21:54に投稿されたクチコミ正確に言うと（実は気付かなかったのですが）他のクチコミ…
ネットの世界は諸刃の剣です。
今回、改めてネットの誹謗中傷に苦しむ様々な方の訴えを読み込みました。私の被害は単なる低評価かもしれません。しかし私のビジネスとは関わったことのない輩に低評価を受ける筋合いはありません。
断固として立ち向かうことを心に誓います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年3月9日のピックアップ物件
2022年3月9日の新規登録物件数は43件中ピックアップは2件、うち書面申込有りが1件でした。
自分が買いたい物件がなく、書面申込みが入った物件もピックアップしいます。最新の成約動向を参考にして下さい。
マンション
モルス筑紫丘 3階部分
福岡市南区筑紫丘2丁目5-24
価 格｜２,９８０万円
築年月｜1991［H3］年9月
専有面積｜壁芯87.52㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上6階建3階部分
総戸数｜10戸
管理費・積立金｜7,200／12,670
西鉄「高宮」駅まで徒歩15分、神田町バス停まで徒歩2分。平成3年9月築の6階建3階部分、87.52㎡の2LDK。昨年12月の新規登録時3,350万円からの値下げです。マンションは総戸数と積立金の額が重要です。
その他
【書面申込有】福岡市南区井尻4丁目アパート
福岡市南区井尻4丁目34-32
価 格｜７,２００万円
築年月｜2010［H22］年12月
構 造｜木造
土地面積｜公簿173.17㎡
建物面積｜ 187.8㎡
間 取｜1K+RF×8戸
現 況｜賃貸中
西鉄「井尻」駅まで徒歩9分。敷地は約52.38坪。建物は平成22年12月築の木造、187.8㎡の1Kアンダーロフト×8戸。賃料と太陽光発電の売電収入を含めた予定利回りが7.37%。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
