福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
福岡宅建協会の物件情報サイト【ふれんず】に毎日登録される新着物件の中から、堤猛雄のプロの視点からみたオススメ物件をご覧下さい。
中古マンション
朝日プラザ平尾Ⅱ 701号室
福岡市中央区平尾2丁目9-3
価 格｜１,１８０万円
築年月｜1983年［S58年］7月
専有面積｜48.6㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上11階7階部分
総戸数｜39戸
管理費・積立金｜6,710／9,520
西鉄電車「西鉄平尾」駅まで徒歩5分、昭和58年7月築で11階建7階部分、専有面積は48.6㎡の2LDK。角部屋で2面バルコニーなので明るいお部屋。エアコン・照明器具付。築古ですが立地は良い、単身及び小家族向けの手頃な物件です。
パーク・コート藤崎 6階部分
福岡市早良区昭代3丁目6-23
価 格｜３,２８０万円
築年月｜1998年［H10年］3月
専有面積｜壁芯76.71㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上9階6階部分
総戸数｜59戸
管理費・積立金｜11,870／6,900
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。平成10年3月築の9階建6階部分、専有面積76.71㎡の3LDK。LDKには無垢材（杉）のフローリング、LDK・和室・洋室壁は調湿に優れた珪藻土を使用。台所横に勝手口・浴室に窓有り（ライトコート）。南北の二面バルコニーで各居室にバルコニーを配置しています。このエリアでお探しの方にはオススメです。
東峰マンション那珂川 4階部分
那珂川市仲3丁目17-1
価 格｜２,１８０万円
築年月｜1995年［H7年］6月
専有面積｜壁芯81.72㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上14階4階部分
総戸数｜205戸
管理費・積立金｜4,100／8,200
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩26分。総戸数205戸の大型マンション。平成7年6月築で14階建4階部分、専有面積81.72㎡の4LDK。角部屋で三面バルコニー（西・北・東）の明るいお部屋。内装リフォーム済。小学校と駅まで若干距離があるね。価格はもう一声かな？
シティタワー西新 3階部分
福岡市早良区城西3丁目21-1
価 格｜３,５８０万円
築年月｜2012年［H24年］10月
専有面積｜壁芯58.35㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上19階3階部分
総戸数｜74戸
管理費・積立金｜11,524／9,170
市営地下鉄空港線「西新」駅の徒歩3分。平成24年10月築で19階建3階部分、専有面積58.35㎡の2LDK。19階建てのタワーマンションの角部屋。ペット飼育可、LD部分は床暖房。浴室換気乾燥暖房機あり・トリプルオートロック・バルコニーにスロップシンクあり。角部屋なので北東南側にはバルコニー付で明るいお部屋。一番の特徴は玄関前のポーチが広くサイクルポート（自転車置き場）があるところ。自転車好きな人にいかがでしょう！空家なのに室内写真がない、写真見たい！
アンピール百年橋 4階部分
福岡市中央区清川3丁目9-23
価 格｜２,４８０万円
築年月｜1995年［H7年］8月
専有面積｜壁芯70.11㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上14階4階部分
総戸数｜87戸
管理費・積立金｜5,000／10,870
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅まで徒歩12分。平成7年8月築の14階建4階部分、専有面積70.11㎡で3LDK。平尾周辺に比べお手頃価格、駅まで若干距離があるが狙い目か？
【書面申込あり】ふよう若久ハイツ 6階部分
福岡市南区若久1丁目24-30
価 格｜１,１１０万円
築年月｜1983年［S58年］8月
専有面積｜壁芯99.52㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上7階6階部分
総戸数｜41戸
管理費・積立金｜7,300／10,000
西鉄天神大牟田線「大橋」駅までバス15分、宮の下バス停まで徒歩1分。昭和58年8月築の7階建6階部分、専有面積99.52㎡ の4LDK。角部屋で明るいお部屋、和室には広縁もあります。過去に内装リフォームしているようです。築古ですが広い！そして安い！すぐに書面申込があっています。価格って大事ですね。
中古一戸建て
福岡市東区水谷3丁目中古一戸建て
福岡市東区水谷3丁目27-13
価 格｜１００,０００万円
築年月｜1989［H1］年4月
構 造｜軽量鉄骨
土地面積｜公簿763.13㎡
建物面積｜349.05㎡
間 取｜8LDK
現 況｜所有者居住中
JR「千早」駅まで徒歩8分、西鉄貝塚線「西鉄千早」駅まで徒歩9分。敷地は約230坪。積水ハウス施工の一つの敷地に2棟の家が建つ分離型の二世帯住宅です。平成1年4月築の軽量鉄骨造の8LDK+3ヶ所のロフトと1LDKの建物。隣がマンションというのは気になりますが、高台にある豪華な二世帯住宅です。
福岡市博多区奈良屋町中古一戸建て
福岡市博多区奈良屋町4
価 格｜１１,０００万円
築年月｜2017年［H29年］12月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿78.84㎡
建物面積｜181.9㎡
間 取｜2SLDK
階 建｜2階建
6月17日に掲載した物件ですが、他業者からも登録されていて価格が下がりました。物件紹介のコメントが熱い…。
【書面申込あり】筑紫野市大字天山中古一戸建て
筑紫野市大字天山
価 格｜４２０万円
築年月｜1977年［S52年］11月
構 造｜木造
土地面積｜公簿410.03㎡
建物面積｜94.4㎡
間 取｜4LDK
階 建｜2階建
筑豊本線「筑前山家」駅まで徒歩19分。敷地は約124.03坪、昭和52年11月築の木、建物面積94.4㎡の4LDK。リフォームならびにリノベーション必要。建替えは不可。改装して使うのだろうか？価格のお陰か早速書面申込がありました。
土地
福岡市博多区寿町2丁目土地
福岡市博多区寿町2丁目
価 格｜６,０４２.４万円
土地面積｜公簿249.69㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜古家有
JR「南福岡」駅まで徒歩3分、西鉄「雑餉隈」駅まで徒歩7分。敷地約75坪。対象不動産面積は仮測量図を基に算出した面積になり、確定測量・分筆完了後に引渡しを行いますので面積が増減する可能性があります。公営上水、公共下水、都市ガス管は前面道路に埋設されていますが、対象不動産に引き込みされていません。引込費用は自己負担になります。埋蔵文化財宝蔵地。立地の良い商業地ですが旗竿地で価格は高いかな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
