パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年1月19日の新着オススメ物件｜新着物件総数40件中3件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年1月19日の新規登録物件数は40件中ピックアップは3件、うち書面申込有りが1件でした。

業者の休日が多い火曜日の登録ですが、一部の大手業者も休日返上での登録が散見されました。姑息な手段で不正登録する業者が年初から続きますが、今の不動産市況の合わせ鏡でもあります。

コロナ禍の中で業績が上がる業者と業績が下がる業者の違いは何か？
客の立場で自分が頼みたいと思える業者なのか？
客がお金に見えていないか？

非効率な動きを分かっていてもやめられない、時代に合わせ変わるしかないという事です。不動産業者には本物のプロは少なく、そのことに気付きだした一般ユーザーは自然にそういうところに集まります。

反響の無い新聞広告費用をかけ、人を雇っても仕事が与えられず無理して動かすだけではこの先は先細ります。プロなら安く買って高く売る事は出来て当然、市況によって投資スタンスを変え身の丈以上に動かないことです。放漫経営で潰れた経営者を何度も見てきましたが歴史は繰り返すものです。

2022年1月13日の成約物件

1月13日の福岡県全体での成約数は5件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では1件の成約でした。

1月13日の福岡都市圏の成約物件は4件でした。

最低価格は博多区博多駅南3丁目のマンション

登録価格1,250万円　→　1,180万円で成約

最高価格は城南区南片江2丁目のアパート2棟　オーナーチェンジ

登録価格9,990万円　→　9,830万円で成約

★1月13日の成約一覧はこちら★

依然伸びない成約報告、年初から盛り上がりに欠ける不動産市況ですが【223スタイル】は絶好調です。私は市況が悪化すればするほど忙しくなるのは毎度のことです。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

去る者は追わず来る者は拒まず、だったけど…

昔の私のモットーは『去る者は追わず来る者は拒まず』でしたが、創業31年経った今は『去る者は追わず来る者は吟味する』となりました。

物件登録してお客さんを待つ。新聞の紙面広告や折込チラシ、ポスティングやDM、民間不動産情報サイトでの集客。これが大部分の業者の営業スタイルですが、新聞は購読数が年々激減しており効果は限られます。コロナ禍の中で集客に苦労しているようです。

現在の不動産業の集客はネット広告が主流となっていますが、SUUMOなどは広告費がかさみます。一方ふれんずの売買物件登録は1社30物件まで無料となるコストパフォーマンスの高い最強の販売ツールです。業者にとってお財布に優しいうえ【物件囲い込み】のなく、また一般ユーザーにとってもメリットのある唯一の不動産情報サイトです。

不動産を探し時にどこを見れば良いのか？

【物件囲い込み】のないふれんずが福岡発の日本一の不動産ポータルサイトになること、そして一般ユーザーも質の高い情報を求めており志の高い業者さんの協力があれば実現出来ると確信しています。

物件情報を見ればその業者の資質がわかります。そういう見方を一般ユーザーが出来るようになれば不動産業界も変わります。【両手仲介】を悪とは思いませんが、姑息な手段で売主を欺く行為がいけないのです。

増えすぎた業者数に対してお客様が減り続ける需給ギャップは確実に起こります。相談出来るプロをユーザーを求めていることは【223スタイル】が証明しています。現在、相談出来る業者は少なく変わるチャンスでもあります。

223style｜二人三脚で目的を達成する223スタイル

目次二人三脚＝不動産のプロを代理人にする【かかりつけ医】のように相談できる魚を与えるのではなく、魚の釣り方を教える223styleの理念と特徴＝有料会員制有料会員制である理由超効率経営だからできる223style会員 […]

客は追うものではなく、恋愛と一緒で絶妙な距離感が大事です。『この人の為に仕事がしたい』それが出来るようになって、私は改めて不動産が好きになりました。

100人のお客様は身の丈を超えるため必要なく、受け入れ可能な会員数は少ないものですが、とても居心地の良い状況です。客を選べる不動産業にはなりましたが、慢心せず今後も続けていけるように更なる進化を遂げたいと思います。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。