宅建協会ふれんず｜2021年12月5日の新着オススメ物件｜新着物件総数62件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年12月5日の新規登録物件数は62件中、ピックアップは5件でした。買取再販業者の物件が散見され、売却を重ねて依頼出来る一般媒介に群がる業者は相変わらず多い、いつもながらの状態に嫌気がさします。両手仲介狙いでしょうがそんな物件に魅力があるのかな？

割安な物件は即売れします。多くの業者が群がる物件の相場を調べる事です。

販売価格は売手の希望額であり適正価格だとは限りません。先般お伝えした成約データを見れば夏以降成約件数が落ちています。2011年の東日本大震災以降から長らく上昇してきた住宅価格、賃金が上がらない中で更なる価格上昇は続くのでしょうか？

ありのままをお伝えすると個人的には買い上がる気にはなりません、悪しからず。

2021年11月25日の成約物件

11月25日の福岡県全体での成約数は19件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では13件の成約でした。

11月25日の福岡都市圏の成約物件は6件でした。

最低価格は城南区長尾5丁目のマンション 1K

登録価格169万円で成約

最高価格は南区柏原1丁目の新築一戸建て

登録価格3,790万円で成約

★11月25日の成約一覧はこちら★

福岡都市圏以外の値引き成約が目立ちますが、成功報酬である業者の腕の見せ所ですね。業者買いと思えそうな物件も散見されてきました。チャンスかも？

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

バイク復活

休みなしでフル回転中の【223スタイル】。先般ブログではお伝えした愛車バイクが再入院から復活したので、昨日の日曜日は思い切ってバイク仲間と昼から一っ走りして来ました！

前日に思い立ち、気の置ける仲間と昼12時にいつもの基山サービスエリアに集合です。行先はM氏の提案で英彦山大権現、それと近くにある鳥のモモ焼きがお目当てです。

道中、愛車トラブルにより少し遅れてしまいましたが何とか基山に到着し、いざ英彦山まで一っ走りしました。

昨日は快晴の日曜日のため多くのバイカーがいました。コロナ禍の中でバイク人気が盛り上がり、供給が少なくバイクが足りないそうです。バイクも不動産同様、需給によって価格も上昇しているとのことでした。

天候にも恵まれ気持ち良いツーリングを楽しみ、夕刻には事務所に戻りました。そこからいつもの【パトふれくん】更新のためのルーティンワーク。やると決めたらやる、それが私のルールです。

昨日のツーリングの詳細は、最近多忙の中で配信が滞っているTAKE BLOGでお伝えします。いっぱいネタが溜まっており年内に出来るだけお伝えします！。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。