パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年12月6日の新着オススメ物件｜新着物件総数60件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年12月6日の新規登録物件数は60件中ピックアップは5件、書面申込有りは1件でした。

あまり登録するのを見ないチェーン店の業者の高値登録が散見されました。成約件数が頭打ちする中で買い客を欲しているのでしょうが相場を逸した登録価格も見受けられ、そんな価格で反響が期待できる状況にはないと思います。

年の瀬を控え各社の鼻息は荒くても買い需要は高くはありません。生き残りをかけ今後も厳しさを増すものと想定しています。

購読数の激減で新聞広告や折り込みチラシ等の紙媒体からの反響は年々少なくなり、ネットからの反響が主流となっています。しかしDMやポスティングは未だ多いのは何故か？

情報弱者を狙った戦略でもあり、業者は絶えず買い客を求めてあの手この手で師走を駆け回っているようです。

2021年11月26日の成約物件

11月26日の福岡県全体での成約数は24件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。

11月26日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。

最低価格は東区箱崎5丁目のマンション 1Kオーナーチェンジ

登録価格370万円　→　353万円で成約

最高価格は東区松香台1丁目の1棟マンション

登録価格11,800万円で成約

★11月26日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

コロナ禍の中での光明

新型コロナは2019年12月初旬に中国の武漢市で第1例目の感染者が報告されてから、わずか数カ月ほどの間にパンデミックと言われる世界的な流行となりました。一時期は身構えましたが【223スタイル】においては思わぬ躍進につながりました。

もともと有料会員制でネットからの集客が大部分を占めていましたが、コロナによる巣籠りでネットで不動産を調べる方が多くなり、HPアクセスが大幅に増加しました。それに伴い、オンライン面談をいち早く取り入れたところ【223スタイル】がうまくマッチして身の丈を超える会員増につながりました。

新規入会者に高所得な方が圧倒的に多く、もともと身の丈を超える購入希望者の入会をお断りしていまたが、今ではそういう方はとても少なくなりました。

私の妻は元WEBデザイナーで宅建士の資格も持ち、別会社の代表でもあります。私と二人三脚で全てのお客様に対応しており、日々ハードですが充実した時間を過ごしています。

無駄な経費を削減し、お客様への還元率を高める事を常に考え、必要なデジタル機器やスキルアップには惜しみなく投資することで好循環を続けられております。

25年前に創り、当時は不動産業の非常識だった『有料会員制』は大きく進化を遂げてきました。ようやく時代が追いついて来た感がありますが、更なる進化に向け不動産業の常識に挑戦したいと思います。

不動産業は規模の大小ではなく【個の力】が重要です。誰に頼むのかで大きな差がつきます。

自分より優秀なスキルがある社員なら雇う価値がありますが、常に人材不足の不動産業界。2013年以降右肩上がりで上昇した不動産価格の経験値しかない業者が雨後の筍の増えていますが、私が引退した時に頼む業者はほんの一握りです。

創業31年ようやく辿り着いた【223スタイル】。プロとしてのスキルが維持出来なければスパッと引退します。

引退後不動産運用は継続するので誰に託せるのか？それが実現できるように【223スタイル】は進化を続けたいと思います。

ネットを通じた出会いによって家族ぐるみでお付き合いをさせていただいてる会員様も増えてきました。
したい仕事が出来る充実感は格別なもので、休みは無くてもそれを凌駕するものがあります。また知らない人のコンサルティング出来ない現実を変える事が出来ました。

デフレ大国日本、無料会員制をうたうパクリ業者は多く見られますが、有料会員制でも十分やれることを 【223スタイル】 は証明しています。

金の為に仕事をするつもりはななく、その人の為に仕事をしたいと思える人だけで貴重な時間を使う所存です。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。