福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年12月13日の新規登録物件数は41件中ピックアップは1件でした。目を引く物件は乏しく、年末に向け閑散した動きが続きそうです。
このタイミングで契約できても現金取引以外は年末決済は厳しく、年末までに現金化したい売り手にとっては気の焦るところです。堤エステートは現金で即買い出来ますよ！お問合せ下さい!!
12月6日の福岡県全体での成約登録数は20件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では7件の成約でした。
12月6日の福岡都市圏の成約登録物件は13件でした。
| 最低価格は糟屋郡宇美町大字井野の中古一戸建て |
| 登録価格750万円 → 580万円で成約 |
| 最高価格は那珂川市今光5丁目の新築一戸建て |
| 登録価格3,998万円 → 3,898万円で成約 |
| ★12月6日の成約一覧はこちら★ |
不動産価格とは買手と売手の相対取引、不動産業者の選定により売買価格は変わってきます。
仲介手数料は不動産価格に連動するため、値下げは報酬額が少なくなることです。不動産業者にとっては売手同様、積極的な動きにはなりません。決まってナンボの成功報酬、価格交渉は様々な要因によって違ってきます。
堤エステートでは独自で価格交渉サービスを行っており、とても満足度の高いオリジナルサービスです。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
日々、ふれんずの新規登録物件を見ていると情報を見ただけでどの業者が出した情報かわかります。
物件のPR方法や物件画像の掲載の仕方、コメントの書き方など業者によって特徴があり、コピペを多用していたり間取り図や写真の掲載がない物件などやる気を感じない業者も目につきます。
これらは不正掲載の常連業者にありがちな特徴で、大手であっても珍しくはありません。
物件情報以外にも気になった不動産業者のHPを多数見ますが、ページを見ればその業者の実力は判断出来ます。
不動産業者のHPは一律的なものが多く、更新頻度が低いものや代表者の顔の見えないもの、当たり障りのない中身のない内容が多く見受けられます。
堤エステートでは無駄な人件費がない分、プロのスキルを磨くための自己投資として情報や教材、ITに投資をしています。
ひとりひとりのお客様（会員様）とのつながりを大切にしつつ、じっくりと物件を探すスタイルの堤エステート。多くのお客様を取らなくてもやっていける環境を実現しました。
『この人の仕事をしたい』そんな会員様だけで事業を行えるよう、日々精進して身の丈に合った今を楽しみたいと実感しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ネオハイツ筑紫ヶ丘 101号室
福岡市南区向野2丁目24-8
価 格｜１,７５０万円
築年月｜1989［H1］年3月
専有面積｜壁芯70.38㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上7階建1階部分
総戸数｜36戸
管理費・積立金｜6,000／11,871
西鉄「大橋」駅まで徒歩7分。平成1年3月築の7階建1階部分、70.38㎡の3LDK。南西角住戸で40㎡の専用庭と19.5㎡のテラス付。最寄駅まで徒歩圏内、マンションデベの下取り物件かな？
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
