福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年7月25日の新規登録物件数は54件中ピックアップしたのは3件でした。
連休も休まず営業しているところも多かったみたいですね。福岡は感染者が多く、他県に行くのに気を遣いますが他県の方からみれば理解できます。
新規物件も業物を扱うくらいしかないようですが、物件の動きもコロナによって変わってきています。今後売れ行きが厳しくなれば厳しい年の瀬になっていくと想定しています。
7月24日の福岡県全体での成約登録数は13件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。
7月24日の福岡都市圏の成約登録物件は9件、7月24日に成約した物件は3件、7月13日から7月23日に成約した物件は6件でした。
| 最低価格は糸島市二丈吉井のマンション |
| 登録価格300万円 → 290万円で成約 |
| 最高価格は東区香椎駅東4丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,950万円 → 4,250万円で成約 |
| ★7月24日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
仲介の仕組みを知ると知らないでは不動産取引に大きな差が出ます。
仲介手数料がかかるところもあれば、無料にしている業者もあり様々です。ただほとんどの不動産業者が【売るためだけに営業】スタイルが一般的です。しかし仲介手数料だけが不動産取引の差ではありません。
10年前に仲介手数料改革宣言と称して闘った堤エステート。仲介手数料を無料にするためだけにやった訳ではなく、不動産業界に一石を投じるためにやりました。
気概ある不動産業者の少なさに、再度一石を投じる準備中です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古一戸建て
筑紫野市大字原中古一戸建て
筑紫野市大字原750-15
価 格｜１,７９８万円
築年月｜1982［S57］年6月
構 造｜木造
土地面積｜公簿321.3㎡
建物面積｜ 119.86㎡
間 取｜5DK
現 況｜空家
西鉄太宰府線「太宰府」駅まで徒歩21分。敷地は約97.19坪。建物は昭和57年6月築の木造、119.86㎡の5DK。内装リフォーム済で外壁塗装済。昨年10月に古家現状で買取再販業者に仲介で売った業者。買取業者はリフォームして再販したが値下げして今回新規登録。買取再販業者は売主のため仲介手数料はかからないが、右側のリンクは買取させた仲介業者で仲介手数料はかかります。
福岡市早良区野芥6丁目中古一戸建て
福岡市早良区野芥6丁目41-12
価 格｜１,６９８万円
築年月｜1978［S53］年1月
構 造｜木造
土地面積｜公簿160.91㎡
建物面積｜77.83㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「梅林」駅まで徒歩24分。敷地は約48.68坪。建物は昭和53年1月築の木造、77.83㎡の3LDK。内装リフォーム・外壁塗装済。昨年10月に1,898万円→今回1,698万の値下げです。下段リンク先2つは値下げに追随した仲介業者の新規登録で仲介手数料はかかります。一番上の売主業者リンク先から問い合わせすると仲介手数料はかかりません。知らないと損をします。
福岡市早良区有田3丁目新築未入居一戸建て
福岡市早良区有田3丁目12-38
価 格｜４,２４０万円
築年月｜2019［H31］年3月
構 造｜木造
土地面積｜公簿136.81㎡
建物面積｜102.67㎡
間 取｜4LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「次郎丸」駅まで徒歩10分。敷地は約41.39坪。建物は平成31年3月築の木造、102.67㎡の4LDK。新築未入居物件。4,340万円→4,290万円→4,240万円の小幅値下げ。新築後未入居で1年経ったので中古物件扱いとなりましたが仲介手数料はかかります。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
