福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年8月17日の新規登録物件数は25件中、ピックアップは1件でした。
一昨日から久しぶりまとまった雨でしたね。自然には抗わず、やれることはやる以外ありません。やはり不動産を購入する際に浸水エリア、土砂災害警戒区域は選ばない重要な事だと思います。
現在は各自治体がハザードマップを公開しているので、インターネットで簡単に調べられます。便利な時代です。
福岡市
2022年7月8日の成約物件
7月8日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では10件の成約でした。
7月8日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。
| 最低価格は東区原田１丁目のマンション |
| 登録価格370万円 → 360万円で成約 |
| 最高価格は東区美和台3丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,680万円で成約 |
| ★7月8日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
地域格差
日経新聞と西日本新聞に気になる記事が。
日本経済新聞
西日本新聞
地域格差は今後も広がり、コンパクトシティへの流れは必然です。住宅は資産であり投資でもあります。資産価値を維持するなら物件選定には様々な知識が必要です。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月17日のピックアップ物件
2022年8月17日の新規登録物件数は25件中、ピックアップは1件でした。
想定していたより少なかった物件登録数ですが、今後爆増するのは間違いないでしょう。伸びない成約数の中で登録して集客するほかない業者がほとんどだからです。
割安なお宝物件はそんな登録をしなくても売れます。数多い登録情報の中から物件の良し悪しを見極める力が問われます。
マンション
コープ野村大橋 905号室
福岡市南区向野2丁目14-7
価 格｜２,１５０万円
築年月｜1983［S58］年3月
専有面積｜壁芯60.8㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階建9階部分
総戸数｜63戸
管理費・積立金｜8,690／10,000
西鉄「大橋」駅まで徒歩4分。昭和58年2月築の10階建9階部分、60.8㎡の2LDK。専任媒介でセミオーダー・リノベーション物件として6月に新規登録時2,850万円で販売。買取後現況渡し、解体済みの状態での再販のようです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
