パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2022年3月25日の新着オススメ物件｜新着物件総数55件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 福岡市西区姪の浜3丁目中古一戸建て
- 筑紫野市大字山家土地

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2022年3月25日の新規登録物件数は55件中、ピックアップは2件でした。

想定通り業者の休日明けの登録数は増えました。いつもながらのルーティンワーク登録が目立ち、地雷物件も散見されています。

玉石混交の登録物件の中で、高くなりすぎた物件を無暗に購入すると資産価値を維持するのは難しくなります。その現実を踏まえ相場観を養って下さい。

2022年3月16日の成約物件

3月16日の福岡県全体での成約数は7件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では5件の成約でした。

3月16日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。

最低価格は那珂川市大字成竹の土地

登録価格297.6万円で成約

最高価格は筑紫野市大字天山の土地

登録価格350万円　→　300万円で成約

★3月16日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

また一桁の成約報告数となりました。売り物件不足の中で売る商品が少ない業者は開店休業状態なのかも？増えすぎた不動産業者を賄えるほど市況は良くないのが現状でしょう。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

西日本レインズ　2022年2月度市況動向データ

西日本レインズより2月の不動産市況動向データが更新されました。

月次サマリーレポート（2022年2月度）
西日本レインズ

2022年2月西日本レインズ県別等レポート
西日本レインズ

前年比で件数は戸建・マンションとも7ヶ月連続減、マンション㎡単価は15ヶ月連続上昇

中古戸建住宅

成約件数は149件で前年比マイナス14.0％の2ケタ減となり、7ヶ月連続で前年同月を下回った。平均成約価格は2,124万円で前年比プラス 14.5％の2ケタ上昇となり、3ヶ月連続で前年同期を上回った。

土地面積は231.4㎡と前年比で1.7％縮小し、10ヶ月連続で前年同月を下回った。建物面積は115.3㎡で前年比マイナス 0.4％とほぼ横ばいながら12ヶ月連続で前年同月を下回った。

中古マンション

成約件数は273件で前年比マイナス19.7％の2ケタ減となり、7ヶ月連続で前年同月を下回った。平均成約㎡単価は 32.7万円で前年比プラス15.2％の2ケタ上昇となり、21年12月から15ヶ月連続で前年同月を上回った。

成約価格は 2,194 万円で前年比プラス 16.9％の2ケタ上昇となり、20年8月から19ヶ月連続で前年同月を上回った。専有面積は67.1㎡と前年比で1.4％拡大し、7ヶ月ぶりに前年同月を上回った。

市場チェック

肌感覚通りの成約件数であり、日々の物件チェックの大切を改めて感じます。プロなら相場観なくしてプロとは言えません。【パトふれくん】の配信に必要な5時間は無駄にはなりません。

他社さんは無駄な物件登録に使う時間を有効に使って下さい。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。