福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年3月23日の新規登録物件数は48件中、ピックアップは1件でした。
売り物件不足は深刻です。割安感のあるピックアップに値する物件はありません。売る商品が無いと、やることは新規登録することしかないんでしょうね。
今年の桜の満開は短いみたいなので、愛犬のフミちゃんと一緒に桜を楽しむ予定です。私は昨年からヨガを始めたので体調も良く、身体の柔軟性も上がってきました。今年はメンテナンスに出した自転車に乗って出かけたいと思います。
2022年3月14日の成約物件
3月14日の福岡県全体での成約数は28件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では6件の成約でした。
3月14日の福岡都市圏の成約物件は22件でした。
| 最低価格は福津市渡の土地 |
| 登録価格50万円 40万円で成約 |
| 最高価格は中央区渡辺通2丁目の土地・ビル |
| 登録価格24,500万円で成約 |
| ★3月14日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信がありました。成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスを設置したそうです。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、本日から成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
公示価格
昨日、公示地価の発表かありました。
西日本新聞me
福岡県のHPには下記のようにまとめてあります。
福岡県全体の平均価格は住宅地、商業地ともに前年より上昇した。商業地の上昇率は4.1％で2年連続全国トップ、住宅地は3.2％で同2位だった。プラス幅は住宅地（前年1.5％）、商業地（同2.4％）ともに2年ぶりに拡大した。
福岡県
取引価格とは違う公示価格、これを営業トークに使う輩のポジショントークを鵜呑みしない事です。
不動産は売れない物件もある
不動産業者が売却依頼を頂く事は有難い事でしょうが、物件によっては売れないものもあります。
当社でもオンラインやお電話でご相談をいただいた物件の中には、申し訳なかったのですが『お力になれない』とお断りした物件もあります。
『プロなら売れよ』と思われるかもしれません。しかし基本的に【223スタイル】は自分が買わない物件を自らは売りません。
今後売れない【腐動産】が増えていくことでしょう。保有するだけで税金がかかり、処分にも費用がかかります。そしてそんな物件を引き継ぐ人もいます。
コンパクトシティの流れは変わりません。人が集まる立地に【資産の入れ替え】を早めに行う事も一考して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年3月23日のピックアップ物件
2022年3月23日の新規登録物件数は48件中、ピックアップは1件でした。
マンション
マンション名記載なし 4階部分
福岡市南区寺塚1丁目17-20
価 格｜９５０万円
築年月｜1984［S59］年2月
専有面積｜壁芯52.34㎡
間 取｜3DK
階 数｜地上4階建4階部分
総戸数｜16戸
管理費・積立金｜3,800／6,690
西鉄「高宮」駅まで徒歩29分、長住2丁目停バス停まで徒歩2分。昭和59年2月築の4階建4階部分、52.34㎡の3DK。売主から専任媒介をもらいながらマンション名を記載しないのは？大きなお世話でしょうがエバーライフ長住です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
