パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年6月22日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年6月22日の新規登録物件数は59件中ピックアップは5件、書面申込み有りは2件でした。

相変わらずのルーティンワーク登録が目立ち、売れ筋物件不足の中で大手業者も一般媒介物件を登録しています。また売れ残り物件をあえて値上げして、新規登録の要件である【価格変更】にて新規登録を繰り返す業者も散見されます。

新参の業者も多くなり、コロナ禍の中で増えすぎた不動産業者が限りあるパイを求め、熾烈な競争は続くと想定しています。

2021年6月15日の成約物件

6月15日の福岡県全体での成約数は23件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。

6月15日の福岡都市圏の成約物件は14件でした。

最低価格は西区野方4丁目の土地

登録価格160万円で成約

最高価格は南区井尻4丁目のマンション

登録価格3,880万円で成約

★6月15日の成約一覧はこちら★

うーん、売るプロのたちは凄いです。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

日本のガラパゴス化は進んでいる

今の日本の現状を客観的なデータで読み取ると、以前から感じていた違和感が実感として気付くようになりました。

下記に6月22日の日経新聞の記事を見て、日本のガラパゴス化が進んでいると改めて思いました。（詳細は有料版です）

世界一律価格、日本に押し寄せる　ネトフリ13%値上げ　安いニッポン・ガラパゴスの転機(1)
日本経済新聞

抜粋すると、米アマゾン・ドット・コムのプライム会員の年会費は米国が119ドル（約1万3千円）、英国が79ポンド（約1万2千円）に対し、日本は4,900円と他国に比べて4割程度の金額である。

経済協力開発機構（OECD）などのデータでみると、日本で最高だった1997年の実質賃金を100とすると、20年秋時点で日本は90.3と減少が続いている。一方、米国は122.2、英国は129.7、韓国は157.9だ。

グローバル需要で決まる企業物価と、内需で決まる消費者物価のねじれが大きいにもかかわらず、企業は製品に価格転嫁できない。調達コストの吸収へ人件費の切り詰めに動き、非正規など労働者にしわ寄せが及ぶ。

製品の付加価値を高めて値上げし、賃上げにつなげるグローバル企業。この常識が通用しない日本にインフレの波が押し寄せてきたとある。（以上日経記事より）

個人的にはいずれ日本は【スタグフレーション】になる気がしてなりません。（スタグフレーションが分からない方は検索して調べてみてください）

格差拡大は今後一層加速していくと想定しています。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！

宅建協会ふれんず｜2021年6月22日の新着オススメ物件｜新着物件総数59件中5件

2021年6月22日のピックアップ物件

2021年6月22日の新規登録物件数は59件中ピックアップは5件でした。

一部で価格を上げ下げして新規登録を繰り返す業者は決まった業者であり、HPすらないところが多くアナログでありながら姑息な手口を駆使しています。日々情報を見ていれば同じ業者が新規登録をルーティンワークにしていることに気付きますが、物件情報の中身に魅力はなくプロなら素通りする物件ばかりで見るだけ時間の無駄です！

きっと他にやることないのでしょう。

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