福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

2021年6月23日の新規登録物件数は36件中ピックアップは3件、行方不明物件は1件でした。
緊急事態宣言が終了してもまん延防止等重点措置が7月11日まで続くこととなり、景況感は晴れません。
福岡県HP
確固たる信念を持たず他国に忖度しながらアクセルとブレーキを踏み続ける日本の姿をみて国民は何を思うのでしょうか?
無関心ほど怖いものはありません。
私の人生を変えたと言っても過言ではないスペイン・サグラダファミリアとの出会いの中で、縁あってサグラダファミリアを創っている外尾悦郎氏にお会いしてお話をさせていただきました。その時に彼がこの言葉を私に伝えました。心に響いた言葉であり、その後も常々実感するようになったものです。
人生は一度きり、意思を持って行動するのみです。
2021年6月16日の成約物件
6月16日の福岡県全体での成約数は12件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では7件の成約でした。
6月16日の福岡都市圏の成約物件は5件でした。
| 最低価格は早良区祖原のマンション |
| 登録価格370万円で成約 |
| 最高価格は筑紫野市針摺東1丁目の新築アパート |
| 登録価格8,300万円で成約 |
| ★6月16日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
政治に物申す
【パトふれくん】編集の最中に突然オフィスに来客のコールがありました。
衆議院議員の秘書が訪問してきているとのこと。選挙に向けての活動らしく、普段は相手にしないのですが【パトふれくん】のネタになればと思い対応することに。その議員は自民党の元銀行出身らしいので以下のような要望をしてみました。
- 古いレインズを改修と成約事例の一般ユーザーへ公開による不動産価格の透明化
- 金融と不動産の融合について
- 不動業者の物件囲い込みの現状
- 少子化対策の政治の無策について
これらについて熱く語りました。最後に不動産の現状については堤エステートのHPをみるよう伝えました。どこまで届くのかわかりませんが、言いたいことの20%は話したのでスッキリはしました。
かつて東京の議員会館に大物政治家を訪ねて陳情したこともありましたが、言うだけ無駄なのは分かりながらも政治が動かなければ物事は進みません。
志のある政治家の登場を願ってはいるのです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。

適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に!
2021年6月23日のピックアップ物件
2021年6月23日の新規登録物件数は36件中ピックアップは3件、行方不明物件は1件でした。今回も行方不明物件が1件登録されました。
| 物件種目 | 売地 |
| 所在地 | 太宰府市観世音寺3丁目 |
| 価格 | 1,978万円 |
物件の中には新聞紙上に広告している物件が【ふれんず】に登録されていない現状があります。
専任・専属媒介はふれんず(レインズ)への登録が宅建業法にて定められており、その表記が広告の要件になれば防ぐことはできます。しかしSUUMOをはじめとした不動産広告は表記しないものがほとんどで、そこを逆手に取って物件囲い込みの温床となっています。
共同仲介が基本の【ふれんず】が不動産情報のポータルサイトになる事は一般ユーザーにとっても恩恵があるのです。
ぜひ【ふれんず】のMY登録申請をしてから物件を探して下さい。
戸建
福岡市東区和白5丁目中古一戸建て

福岡市東区和白5丁目31-4
価 格|2,990万円
築年月|2000[H12]年10月
構 造|木造
土地面積|公簿148.99㎡
建物面積|89.01㎡
間 取|3SLDK
現 況|空家

JR香椎線「和白」駅まで徒歩14分。敷地は約45.07坪。建物は平成12年10月築の木造、89.01㎡の3SLDK。4月の新規登録時2,080万円から内外装リフォーム工事を施し再販のようですね。数少ない不動産業者の友人の物件です。
福岡市博多区上呉服町中古一戸建て

福岡市博多区上呉服町
価 格|5,490万円
築年月|2002[H14]年5月
構 造|RC
土地面積|公簿136.44㎡
建物面積|154.02㎡
間 取|5LDK
現 況|所有者居住中

市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩3分。敷地は約41.27坪。建物は平成14年5月築のRC造、154.02㎡の5LDK。3月の新規登録時6,770万円→5,950万円からの値下げ。RC造の駅近物件です。
糟屋郡須恵町大字須恵中古一戸建て

糟屋郡須恵町大字須恵114−16
価 格|4,140万円
築年月|2018[H30]年8月
構 造|木造
土地面積|公簿280.95㎡
建物面積|124.21㎡
間 取|4SLDK
現 況|所有者居住中

JR香椎線「須恵中央」駅まで徒歩22分。敷地は約84.99㎡。建物は平成30年築の木造、124.21㎡の4SLDK。価格や立地はさておき、個人的に好きな平屋のお家です。写真は家が立つ前の売地の時のもの、建物写真はPDFをご覧ください。いい感じです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。












