福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年1月11日は新規登録物件数は38件中、ピックアップは0件でした。登録数はあっても目を引く物件も無く、昨日は連休最後となり翌日から業者も動き出すことでしょう。
依然として割安な売り物件が少なく価格は高止まりしておりますが、売れなければ価格は下がってきます。連休後の動きを注視していきたいと思います。
1月4日の福岡県全体での成約登録数は2件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では1件の成約でした。
1月4日の福岡都市圏の成約登録物件は1件でした。
| 登録物件は南区井尻4丁目の新築一戸建て |
| 登録価格4,490万円で成約（2020年3月12日成約） |
| ★1月4日の成約一覧はこちら★ |
上記の成約データは、新年仕事始めで昨年の成約物件の登録をしたのではないでしょうか。そのためあまり参考になりません。新年になってまだ成約はまだ新規登録がないようです。
新年から大手業者数社による折り込みチラシはありましたが、コロナ禍では反響数は多くは期待できないのではないでしょうか。
売らないと利益を得ることができない業者にとって、コロナ第3波の波は高く厳しい年初のスタートになりました。
身近に感染者が出てきた現状で、不動産業界の繁忙期である春先はどうなるのか？経済指標など広い視野でみることが必要です。
今のうちに不動産を学び理論武装をすることをお勧めします。遠慮なくオンライン面談の予約をして下さい。
不動産時事放談を新たに配信しました、ご興味ありましたら参考にして下さい。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
今回の新規登録情報の中で同じ物件を支店毎に登録する業者がいました！
以前から同様の手法で毎日のように新規登録を行い【NEW】の表記が欲しいのか、新規登録の要件を欺く行為に、毎回メンテナンス要求を宅建協会に提出して是正を促しています。
繰り返しますが新規登録を待つエンドユーザーは目利きの方が多く、この手の物件は見る時間の無駄となります。同じ物件を繰り返し登録する業者に対しては良いイメージはなくなるはずです。
本当に良い物件は新規登録された日から売れてしまう可能性が高く、堤エステートも即買いします。
売れないから広告する【ふれんず】情報の質の向上は、最終的に不動産業者にとって無駄な広告費の削減につながります。
新鮮且つ物件囲い込みのない【ふれんず】は不動産業者にとっても最強のツールとなります。売る力のない業者でも【ふれんず】に適正価格で登録すれば早期売却は可能です。
福岡県内の宅建業者の8割から9割の約5,300業者が客付けする【ふれんず】は民間サイトでは真似できない情報なのです。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
