宅建協会ふれんず｜2020年8月12日の新着オススメ物件｜新着物件総数47件中5件
福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年8月12日の新規登録物件数は47件中ピックアップしたのは5件です。
ピックアップした5件、特に割安感や即買い物件と思った訳ではありませんが最近ピックアップする物件が少なかったので取り上げたまでです。売れ残り物件の値下げや業物の新規登録が目立ったくらいでした。
8月11日の福岡県全体での成約登録数は31件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では17件の成約でした。
8月11日の福岡都市圏の成約登録物件は14件、8月11日に成約した物件は4件、1月22日から8月10日に成約した物件が10件でした。またもや1月に成約した物件の報告をいまごろ…!!
| 最低価格は東区大字志賀島の中古一戸建て／店舗付き住宅 |
| 登録価格300万円 → 190万円で成約 |
| 最高価格は早良区西新2丁目の土地 |
| 登録価格16,500万円で成約 |
| ★8月11日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
お盆休みに入り暇な業者が成約報告をしているのでしょう。実際に成約件数がこの閑散期に増えてる気はしません。売り物件も少なく盆明けに動きに注視します。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
ネオハイツ輝国 501号室
福岡市中央区輝国2丁目8-25
価 格｜１,８７０万円
築年月｜
1990［H2］年3月
専有面積｜壁芯78.4㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階建5階部分
総戸数｜48戸
管理費・積立金｜14,080／17,200
市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩14分。平成2年3月築の6階建5階部分、78.4㎡の3LDK。昨年2,380万円から大幅値引き。最寄り駅までは若干距離有り。管積が3万円超えで総戸数も少ないのは注目。
朝日プラザ天神 1104号室
福岡市中央区舞鶴1丁目9-3
価 格｜２,６９０万円
築年月｜
1986［S61］年5月
専有面積｜壁芯56.7㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上13階建11階部分
総戸数｜188戸
管理費・積立金｜7,370／7,820
市営地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩4分。昭和61年5月築の13階建11階部分、56.7㎡の2LDK。一戸建の持てないエリアにある点は良い。総戸数も多く事務所可も希少性が高いが、専有面積が狭く価格が微妙。
中古一戸建て
福岡市東区八田4丁目中古一戸建て
福岡市東区八田4丁目
価 格｜３,８８０万円
築年月｜2011［H23］年6月
構 造｜木造
土地面積｜公簿365.84㎡
建物面積｜105.99㎡
間 取｜3LDK
現 況｜所有者居住中
JR香椎線「舞松原」駅まで徒歩9分。敷地は110.67坪。建物は平成23年6月築の木造、105.99㎡の3LDK。ローカル線ですが最寄り駅まで徒歩圏内。敷地面積約110坪と資産価値は悪くない。
太宰府市梅香苑3丁目中古一戸建て
太宰府市梅香苑3丁目11-2
価 格｜２,１８０万円
築年月｜1977［S52］年9月
構 造｜ 木造
土地面積｜公簿191.34㎡
建物面積｜115.26㎡
間 取｜5LDK
現 況｜空家
西鉄太宰府線「西鉄五条」駅まで徒歩24分、星ヶ丘第二バス停まで徒歩2分。敷地は約57.88坪。建物は昭和52年9月築の木造、115.26㎡の5LDK。昨年11月に2,680万円で新規登録から複数回の値下げを経て、2,180万円で再度新規登録。更に他の業者がこの値下げに追随した形で新規登録している。
↓下記の物件情報から問い合わせすると仲介手数料がかかります。
土地
福岡市中央区唐人町3丁目土地
福岡市中央区唐人町3丁目7-15
価 格｜７,８００万円
土地面積｜224.14㎡
用途地域｜第二種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩8分。敷地は約67.8坪。接道は一方で北東側幅2m公道。500万円の値下げ。売主は投資用不動産用地としても押しているが、昨年前半までは売れていた投資用不動産も売れ行きの鈍化を感じる。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
