福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年8月9日の新規登録物件数は68件中ピックアップしたのは2件、書面申し込み1件です。不動産業者でお盆休みに入っているところは一部のようで、物件登録数はあまり変化がないようです。
一般エンドユーザーはお盆休みに入っているのに物件登録数が変わらないのは何故でしょうか？これには業者が置かれている現在の不動産市場の実態が表れています。
まず不動産市場の現状ですが、新規登録物件を見ると個人からの売り物件が少ない状況は相変わらず続いています。さらにコロナによる景気悪化の影響によって、収入減少に対する住宅ローン返済緩和条件の拡大もとともに、すぐには売り物件が急増することはないと予想されます。そして昨年までの不動産価格の上昇にブレーキがかかり買い替えもうまく進まなくなってきていることが考えられます。
不動産業者は物件の売買を続けなくては生きていけません。今ある駒（物件）をアピールしてなんとかお客を募りたい…。その一心のはずです。
景況感の悪化は不動産に向かい風となります。今後の景気動向には注視していきます。
8月8日の福岡県全体での成約登録数は25件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では14件の成約でした。
8月8日の福岡都市圏の成約登録物件は11件、8月8日に成約した物件は3件、8月3日から8月7日に成約した物件が8件でした。
| 最低価格は南区向新町2丁目のマンション |
| 登録価格1,380万円で成約 |
| 最高価格は中央区大濠2丁目のマンション |
| 登録価格3,890万円で成約 フルリノベだけど昭和49年築… |
| ★8月8日の成約一覧はこちら★ |
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
一人の方が合意した価格で売れるのが不動産。何度も言っていますが供給と需要のバランスで不動産価格は決まります。
適正相場では計れない価格で成約することもあるから不動産は面白い。
資産価値と人の価値観が異なることは多く、売却時に資産価値の維持出来たかどうかわかるのが不動産。でもその不動産での思い出はプライスレスであることも確かです。
堤エステートのお盆休みは8月13日から15日としました。その中の2日間、昨年亡くなった母の弟（私の叔父）の初盆で島根県に行って来ます。
コロナ禍で先方からの誘いがなければ無理に行けないと覚悟はしておりましたが、従弟から初盆の打診があり快く行くことなりました。
母と叔母、従弟2人をランクルに乗せ、久しぶりの長距離移動ですが高齢者2名がいるので細心の注意をはらい亡き叔父に会いに行きたいと思います。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
中古マンション
三愛シティライフ春日 5階部分
春日市弥生3丁目85
価 格｜１,５６０万円
築年月｜
1992［H4］年8月
専有面積｜ 壁芯70.52㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上8階建5階部分
総戸数｜67戸
管理費・積立金｜5,700／11,770
JR鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩19分。平成4年8月築の8階建5階部分、70.52㎡の3LDK。6月末リフォーム済。先月1,550万円で新規登録、10万円の値上げで再度。新規登録？現況も変更なく新規狙いの登録でしょう。
中古一戸建て
福岡市早良区原3丁目中古一戸建て
福岡市早良区原3丁目
価 格｜５,２９０万円
築年月｜2016［H28］年4月
構 造｜木造
土地面積｜公簿133.28㎡
建物面積｜115.32㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家
市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩17分、弥生二丁目バス停まで徒歩4分。敷地は約40.32坪。建物は平成28年4月築の木造、115.32㎡の3LDK。190万円の値下げ、築浅の輸入住宅です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
