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宅建協会ふれんず|2022年7月26日の新着オススメ物件|新着物件総数69件中5件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー1!宅建協会ふれんず|堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ!

本日の堤猛雄 ちょっとひと言。

2022年7月26日の新規登録物件数は69件中、ピックアップは5件でした。

昨日と今日はフミちゃんの幼稚園はお休みです。気候の良い時はちょっと歩いて散歩がてらによく行く美味しいベーグルのパン屋に行こうと思いましたが、昼間は夏真っ盛りのお天気で路面温度も極熱のため、ジムニーで出掛けました。

幼稚園が休みのときは暇そうなフミちゃん。お散歩は日差しがなくなった夜に連れて行きます。

日中外で仕事をする人たちをみると、冷房の効いた恵まれた環境で仕事が出来るのは有難い事です。事務所に宅配物を届けてくれる方、いつもありがとうございます。

2022年6月19日の成約物件

6月19日の福岡県全体での成約数は30件、福岡都市圏以外(北九州・筑豊・筑後)では7件の成約でした。

6月19日の福岡都市圏の成約物件は23件でした。

最低価格は宗像市城西ヶ丘3丁目の土地
登録価格1,200万円で成約
最高価格は南区向野1丁目の土地
登録価格9,750万円で成約
★6月19日の成約一覧はこちら★

ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。


パンデミック

コロナ感染者の爆増とサル痘感染者が日本でも見つかりました。サル痘は見た目にも嫌な感じですね。一難去ってまた一難ですが、テレビや新聞の情報だけでなく正確な情報を自ら知る事が必要です。


新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v

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2022年7月26日のピックアップ物件

2022年7月26日の新規登録物件数は69件中、ピックアップは5件でした。

価格はさておき、目に付いた物件は特徴的な何かがあります。伸びない成約件数でも成約価格が上がっているのは何を意味するのでしょうか?

売れ残り物件を値下げする動きが出てきましたが、成功報酬である以上決まってナンボの世界です。何が売れ、何が売れないのか?プロも見極める力が問われます。

マンション


ルネッサンス21小笹ガレリア 401号室

ルネッサンス21小笹ガレリア

福岡市中央区小笹3丁目20-11
価 格|3,680万円
築年月|2004[H16]年12月
専有面積|壁芯120.01㎡
間 取|3SLDK
階 数|地上6階建4階部分
総戸数|17戸
管理費・積立金|11,600/10,300

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩27分。平成16年12月築の6階建4階部分、120.01㎡の3SLDK。最寄り駅までは若干距離があるりますが、120㎡超えで広い専用庭がついています。

物件詳細PDF


アーサー今宿シーサイド 701号室

アーサー今宿シーサイド

福岡市西区今宿駅前1丁目19-16
価 格|3,380万円
築年月|2000[H12]年9月
専有面積|壁芯87.03㎡
間 取|3LDK
階 数|地上7階建7階部分
総戸数|32戸
管理費・積立金|6,600/14,795

パトふれくんチェックポイント

JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩4分。平成12年9月築の7階建7階部分、87.03㎡の3LDK。最上階のルーフバルコニー付き駅近物件、室内写真が無いのが残念です。

物件詳細PDF


サンビューハイツ原 4階部分

サンビューハイツ原

福岡市早良区原1丁目30-17
価 格|2,199万円
築年月|1979[S54]年5月
専有面積|77.54㎡
間 取|3LDK
階 数|地上6階建4階部分
総戸数|22戸
管理費・積立金|7,800/11,240

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩17分。昭和54年5月築の6階建4階部分、77.54㎡の3LDK。一昨年7月新規登録時1,170万円からリフォーム後再販1,490万円→1,780万円→2,299万円からの値下げです。

物件詳細PDF


ヘルスケアさわら 2階部分

ヘルスケアさわら

福岡市西区愛宕4丁目24-24
価 格|430万円
築年月|1981[S56]年2月
専有面積|壁芯42.45㎡
間 取|1LDK
階 数|地上7階建2階部分
総戸数|98戸
管理費・積立金|38,750/10,180

パトふれくんチェックポイント

市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩15分、西鉄愛宕神社入口バス停まで1分。昭和56年2月築の7階建て2階部分、42.45㎡の1LDK、マリナ通りに面したシニア向けマンションです。新規登録後に登録情報を抹消して再度新規登録を不正に繰り返す輩、3度目の登録で宅建協会に報告しています。

物件詳細PDF


戸建


福岡市東区水谷3丁目中古一戸建て

福岡市東区水谷3丁目中古一戸建て

福岡市東区水谷3丁目17-10
価 格|4,080万円
築年月|2012[H24]年12月
構 造|木造
土地面積|公簿144.27㎡
建物面積|96.99㎡
間 取|4LDK
現 況|空家

パトふれくんチェックポイント

5月25日掲載物件、4,120万円からの価格改定です。JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩9分。敷地は約43.64坪。建物は平成24年12月築の木造、96.99㎡の4LDK。最寄り駅まで徒歩圏内、客付業者への仲介手数料は出ません。一般エンドユーザーは直取引する事で無駄な仲介手数料はかかりません。

物件詳細PDF



【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。

お客様専用ダイヤル0120-356-223

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