2023年6月 福岡県の中古住宅成約状況
西日本レインズ
○2023年6月 福岡県の中古住宅成約状況
前年比で戸建は件数増・価格もプラス、マンションは件数・価格ともマイナスに
○中古戸建住宅
成約件数は145件で前年比プラス22.2％の大幅増となり、3ヶ月連続で前年同月を上回った。
平均成約価格は2,061万円で前年比プラス0.8％と、4ヶ月連続で前年同月を上回った。
土地面積は232.8㎡と前年比で1.7％拡大し、5ヶ月ぶりに前年同月を上回った。
建物面積は115.8㎡と前年比で1.7％拡大し、4ヶ月連続で前年同月を上回った。
○中古マンション
成約件数は281件で前年比マイナス0.2％とほぼ横ばいとなった。
平均成約㎡単価は33.2万円で前年比プラス0.2％と、ほぼ横ばいながら20年12月から31ヶ月連続で前年同月を上回った。
成約価格は2,136万円と前年比で3.3％下落し、3ヶ月連続で前年同月を下回った。
専有面積は64.3㎡と前年比で3.5％縮小し、8ヶ月連続で前年同月を下回った。
2023年6月 県別等レポート
西日本レインズ
この市況データを見てどう動くのか？
日々新規登録物件を見ているからこそわかることがある、景況感を知るうえでのポイントは成約件数です。戸建てもマンションも前年同月の成約件数を見て下さい。
戸建ての成約件数の2022年6月は119件で前年同月比-33.2%とかなり悪く、そこからの成約件数が大幅増であってこの数字はまだまだ成約件数が上がらない、マンションはもっと酷くよって肌感覚通り伸びない成約数中で増えすぎた業者数を賄うにはとても厳しいことが見えてきます。
売れないから不正登録が絶えないは、景況感の悪化を示している証でもあります。今後も業者の生き残り競争は続くと想定しています。
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