福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2020年9月16日の新規登録物件数は44件中ピックアップは2件でした。
不動産業者の休日が多い水曜日は物件登録数は減りますが、オープンハウス告知のために不正な新規登録を行う業者などをチェックしました。目を引く物件は少なく休み明けの登録に期待してます。
9月15日の福岡県全体での成約登録数は7件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では3件の成約でした。
9月15日の福岡都市圏の成約登録物件は4件でした。
| 最低価格は筑紫野市湯町2丁目のマンション |
| 登録価格900万円 → 880万円で成約 |
| 最高価格は東区和白4丁目のアパート オーナーチェンジ物件 |
| 登録価格2,550万円で成約 |
| ★9月15日の成約一覧はこちら★ |
成約数が増えてきません、休み明けの動きに注視したいと思います。
そんな中で成約事例の中の宮若市のお醤油屋さん跡地が面白かったので取り上げます。歴史を感じるし、何か面白い取り組みができそうな感じです。残したい物件ですね。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約動向をご覧下さい、この価格帯で買いたいか見えてくると思います。
新規登録物件を毎日5～6時間かけ見ています。そのお陰である程度、物件が頭にインプットされており日々データをアップデートすることで動きにも敏感になります。
堤エステートは100％出資している子会社でHPやIT戦略関連を行っているので、上記の情報もデータ化しています。しかし会員様やお客様へのコンサルティングは私自身が行うため、あえて頭にインプットが必要です。
ITは効率的で便利なものですがいつの時代も努力が必要なことだと思います。
情報から業者のHPを見てると様々な事が見えてきます。日々の努力なくしてプロのスキルは研ぎ澄まされないと自負しています。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
その他
福岡市城南区片江5丁目住居付店舗
福岡市城南区片江5丁目11-3
価 格｜４,７００万円
築年月｜1982［S57］年1月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜143.08㎡
建物面積｜265.38㎡
間 取｜5LDK
現 況｜空家
市営地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩11分。敷地は約43.28坪。建物は昭和57年1月の鉄骨造、265.38㎡の5LDK。1階は中華料理屋さんです。5月に新規登録の5,500万円から700万円の値下げ。家賃をもらいながら住むことが出来るのは悪くない。
土地
福岡市博多区下呉服町土地
福岡市博多区下呉服町9-7
価 格｜４,５００万円
土地面積｜実測154.22㎡
用途地域｜商業地域
建・容率｜80・400％
現 状｜古家有更地
市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩5分、敷地は約46.65坪の細長～い敷地。建物は解体更地渡しです。HPの実例集で記載している以前活動していた事務所兼自宅に近い物件、懐かしいなぁ。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
