福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年8月21日の新規登録物件数は57件中、ピックアップは0件でした。
ルーティンワーク登録だらけの物件ばかりで食指が動く物件はありませんでした。反響欲しさのパト【ふれくん】ではないので悪しからず…。
2022年7月12日の成約物件
7月12日の福岡県全体での成約数は22件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
7月12日の福岡都市圏の成約物件は11件でした。
| 最低価格は糸島市志摩吉田の土地 |
| 登録価格400万円で成約 |
| 最高価格は南区長住2丁目の土地 |
| 登録価格7,500万円 → 7,000万円で成約 |
| ★7月12日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
毒には毒を
毒には毒を、国民から血税を搾取する輩が蠢く政治が変わるきっかけなればと思っています。
ガーシーの言ってるように、無能なジジイやそれに同調する輩どもがつくった今の日本が変わる事に期待しています。彼には賛否両論ありますが、机上の空論より様々な経験値を持つ人は強い。ネット社会は今後益々裾野は広がります。今回のガーシーの当選は何を意味するのか？そこに着目したいですね。
諦めかけていた日本社会に一筋の光明が差してきた、選挙制度が悪の根源でありぶっ壊してもらいたいものです。
25年以上前から『広告料を生業とするビジネスモデルではメディアとは言えない』という持論を持っています。新聞やチラシ広告は情弱な客を釣る手法であり、それは広告主をみればわかります。
正確な良い情報は自ら取りにいかなければ辿り着かない時代です。溢れる情報の中から精査出来る力が問われます。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年8月21日のピックアップ物件
2022年8月21日の新規登録物件数は57件中、ピックアップは0件でした。ピックアップに値する物件は皆無でした。
昨日も建売分譲会社の営業マンが訪ねて来ましたが、高くなりすぎた新築物件の売れ行きは芳しくないと嘆いていました。
建売分譲業者の数が増え、土地の争奪戦競争は激化しているため価格の高止まり傾向は続いていますが、業者も疑心暗鬼になっている気がします。
福岡は支店経済であり県民所得は総じて抑えられています。住宅は買えない価格まで上昇すると売れ行きは鈍化します。東日本大震災以降、右肩上がりの不動産価格上昇は住宅を景気対策とした国策と、住宅ローンの低金利とその期間延長による住宅ローンの借りやすさに支えられてきました。
しかし景気対策も低金利が続くとは限らず、昨年8月以降から不動産の成約件数は連続で下がり続けています。賃金がアップして所得が上がらないと買いたくても買えない状況となります。
年収の10倍以上の借入額が妥当か否か…？と私は感じています。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
