目からウロコの物件ばかり|小っちゃいシリーズ
これから絶対面白くなる箱崎。
そんな場所にひっそり佇む自分だけの基地をつくろう。 敷地面積77.58㎡
箱崎という街
下町の風情と歴史が感じられる街・箱崎は、筥崎宮など歴史的資源にも恵まれた地域です。
ここはこれから発展する場所なのを知っていますか?
キーポイントは「九大跡地」

九州大学箱崎キャンパスここ箱崎では九州大学と福岡市が共同で取り組んでいる九州大学箱崎キャンパス跡地利用計画による街づくりが進められています。

現在、福岡市西区元岡に移転した九州大学箱崎キャンパスの跡地は42.6ha(約128,865坪)という広さです。この広大な跡地をいかに有効活用するかが検討されています。

歴史的価値の高い近代建築物も残る九大跡地。そして都心にも近く交通の便が良い立地を活かしながら将来的には最先端で多機能な街が生まれることでしょう。

九大跡地骨格形成イメージ図
もうひとつのキーポイントが「九州大学病院」

九州大学病院九州を代表する最先端の医療現場・九州大学病院には1日約3,000人の外来患者が訪れます。これは患者数だけの人数で、付き添いなどの人数は含まれていません。

場所は箱崎の隣町:馬出となりますがこれだけの吸引力がある施設を近隣に控えています。小さな土地の場所はこれらのちょうど真ん中に位置しています。また交通の面でもJR鹿児島本線「箱崎駅」と地下鉄箱崎線「箱崎九大前駅」へダブルアクセスの便利な立地となっています。地下鉄「箱崎九大前」駅とJR「箱崎」駅へじゃダブルアクセス

これからの発展が楽しみな東区箱崎、将来を見据えた不動産資産の取得をお勧めします。
街中に佇む小さな土地に不動産を持つ

以前の写真、現在は建物解体済通りから物件へ行く道は人ひとり通る位の細い道。ここを通り過ぎると広くて大きなコインパークに出てきます。物件の近隣は、寺院が所有する大型コインパークです。

以前は小さな家が建っていて人々の暮らしが営まれていました。小さい土地だけど陽当りも良好な土地。コンパクトで道幅も狭いため価格もコンパクトに設定しました。

小さな土地と驚きを与える隠れ家的な立地を活かして、自分だけのお城を持つのも面白いのでは?

物件への道
箱崎建物室内イメージ
使い方はあなた次第、箱崎の隠れ家的な場所に自分の城を持ちませんか。
建築プランの提案
堤エステートは様々な工務店とお付き合いがあります。その中でOZ工務店とイクスワークスに建物プランをお願いいたしました。

Proposal/OZ工務店プラン

お客様に技術を提供する
株式会社OZ工務店
会社名 株式会社OZ工務店
住 所 福岡市早良区飯倉3丁目38-3
連絡先 092-833-6780
URL  http://www.ozkoumuten.com/
株式会社OZ工務店ホームページ
小さな土地ですが延床面積29.3坪の家が建ちます。間取は2LDKと4LDKの2パターン。駐車場はあえてなくしました。
外観イメージ
外観イメージ
[4LDKプラン]
間取図
延床面積
97.29㎡(29.36坪)
間 取
4LDK
OZ工務店の間取提案資料をみる
[2LDKプラン]
間取図
延床面積
97.29㎡(29.39坪)
間 取
2LDK
OZ工務店の間取提案資料をみる
例えば上記プランの建物新築概算プランは1,440万円となっているので、土地と諸経費を合わせても総額2,500万円で東区箱崎に新築の住まいが持てるのです!月々の支払いも7万円代。これは土地の価格が安いのでできる金額です。資金計画
販売について
建築条件なしで自由設計土地は建築条件付プラン建築条件なしプランで販売いたします。
建築条件付とは単なるハウスメーカーによる建築条件ではなく、建築士と一緒に建物を造るプランとなります。またお客様のお好きなハウスメーカーでも建築可能な建築条件なしプランもご準備しております。
プランによって土地の価格が変わります。
まずは堤エステートまでお問い合わせ下さい。
建築条件付きプラン
この物件の建築条件はOZ工務店と一緒に建物を造るプランです。建物プランのお打合せ前に、まずは堤エステートの購入前コンサルティング『みのたけ家』でお客様の予算を組み立てて、いくら建物にお金を費やせるかを算出いたします。その際にメーカーの特徴や概算建物予算をお伝えします。
建築条件付き土地 販売価格880万円
建築条件なしプラン
建築条件付の土地では、必ずそのメーカーで建物を建築しなくてはいけません。今回、特別に堤エステートでは建築条件なしプランもご準備いたします。こちらのプランを選択いただくとお客様のお好きなメーカーで建物を建てることができます。ご自身の夢の建物を創ってみませんか?
建築条件なし土地 販売価格980万円
立地について
物件の場所はJR鹿児島本線「箱崎」駅まで徒歩5分、商店街も近くお買い物も便利です。
教育関係
商業施設・医療機関
公共施設・金融機関
松翠保育園
距離約450m/徒歩6分
業務スーパー箱崎駅店
距離500m/徒歩7分
東区役所
距離900m/徒歩11分
箱崎幼稚園
距離500m/徒歩6分
福岡筥松郵便局
距離350m/徒歩5分
箱崎小学校
距離600m/徒歩8分
福岡山田病院
距離150m/徒歩2分
福岡銀行箱崎支店
距離700m/徒歩9分
箱崎中学校
距離2,100m/徒歩27分
九州大学病院
距離1,400m/徒歩18分
西日本シティ銀行箱崎支店
距離270m/徒歩3分
物件概要|お問合わせ
敷地全景
区画図
大型コインパークからみた解体前の敷地全景
敷地全景
ふれあい通りにでる前面道路
敷地奥から道路を望む
ふれあい通り
敷地全景(解体前)
敷地全景
前面道路
通りから前面道路
ふれあい通り
価 格
建築条件付  880万円
建築条件なし 980万円
用 途
住宅用地
所在地
福岡市東区箱崎3丁目3261-3、3261-4 【旧住居表示】箱崎3丁目9-17
交 通
JR鹿児島本線「箱崎」駅 距離約400m 徒歩約5分
地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅 距離約450m 徒歩約6分
土地面積
公簿 77.58㎡(23.46坪)
権 利
所有権
地 目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建蔽率・容積率
80% / 400%
法令上の制限
準防火地域、文化財保護法
接道状況
東南側幅員:約1.5m(43条ただし書き道路)
設 備

九州電力、上下水道、都市ガス

備 考
前面道路(箱崎99号線)は最小幅員が1.5mです。
このため、法第43条第1項ただし書き許可運用基準3-④(建築審査会・個別審査)の適用になり、建物の建築と前面道路の取り扱いは建築審査会との協議が必要です。
※建物用途は専用住宅のみ
現 況
更地
引渡日
相談
取引態様
売主
仲介手数料
売主のため不要
物件資料をダウンロード
情報登録日:H30.3.3
※物件の写真、イラスト、CG、間取りなどは実際と多少異なる場合があります
※消費税及び地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合もあります、ご了承ください。
※ご購入の際は、事前に物件内容や契約条件について、ご自身で十分確認をしていただくようお願い致します
※お問い合わせの際は、「ホームページの物件情報を見て」とお伝えください。
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