目からウロコの物件ばかり|小っちゃいシリーズ
大化けしそうな予感!
味のある小さなビルをあなた仕様にカスタマイズ

高宮通り・井尻六ツ角のすぐ近く
西鉄井尻駅・JR笹原駅西鉄天神大牟田線井尻駅まで徒歩7分
JR笹原駅まで徒歩13分外環状線までも近く、
井尻商店街や商業施設も多数ある便利な立地です

北側には福岡女学院の寮があります。
一戸建てや賃貸アパート、駐車場が混在する地域ですが
大通りから少し入った場所にあるので静かな場所です。

味のあるコンパクトなビル

大きな敷地・大きな建物は土地代も建築費も高くなるためお金がかかります。また固定資産税など保有税も高くなります。しかし小っちゃい物件は土地も建物もコンパクトなので販売価格が安い!そのため新築でも大規模なリノベーションでも 3,000万円代の新築一戸建てと同じくらいの価格で自分の夢をかなえることができるかもしれません。

★小っちゃいシリーズのメリット/詳細はこちらから★

新築一戸建てと比較
小っちゃい売りビルの土地に新築の建物も建てれちゃいます!

自社ビルととしても利用もいいかもしれません。職住一体スタイルで1階は仕事場に、2階は住居として利用すると資金計画の組立によっては住宅ローンを活用したプランもできるかも。屋上は見晴らしがよく仲間が集まりBBQも楽しめそうです。

物件は昭和51年に建築されました。築年数による経年劣化は否めません。今の建物にはない味のある雰囲気を活かしたい、でも耐久性は高めたい。建築技術が高まっている今、素材を大切にしながら生まれ変わらせる工事を行えます。

男の隠れ家、スモールオフィス、小さなバー、屋上でBBQ
プロの技術で安心な建物へ。コンパクトな物件で
あなたの夢を組み立ててみませんか?
建築プランの提案

Construction store/提案する建築会社のご紹介

堤エステートは様々な工務店とお付き合いがあります。その中の1社:OZ工務店に建物プランをお願いいたしました。
お客様に技術を提供する
株式会社OZ工務店
会社名 株式会社OZ工務店
住 所 福岡市早良区飯倉3丁目38-3
連絡先 092-833-6780
URL  http://www.ozkoumuten.com/
株式会社OZ工務店ホームページ

Renovation plan/現在の建物を活かして大規模リノベーションをするプラン

現在の味のある外観を活かしつつ、1階は事務所や店舗、ガレージ、趣味のスペースにするプラン。2階は約40㎡確保できるので居住スペースとして利用します。現在の設備は何も手を加えていないので、自分仕様に刷新することができます。
正面外観・屋上・2階室内
[現在の間取り]
間取図
延床面積
83.18㎡(25.11坪)
間 取
1階:店舗+2階:2DK
SYN空間計画の間取提案資料をみる

Building plan/建物を新築するプラン

現在ある建物を解体して新築にするプランもあります。広さを確保するために3階建てにして駐車場スペースも設けました。
[駐車スペース1台プラン]
間取図
延床面積
95.22㎡(28.8坪)
間 取
4LDK
SYN空間計画の間取提案資料をみる
[駐車スペース2台プラン]
間取図
延床面積
104.85㎡(31.71坪)
間 取
4LDK
販売について
建築条件なしで自由設計物件は建築条件付プラン建築条件なしプランで販売いたします。 建築条件付とは今回のプロジェクトの提案をしてくれているOZ工務店と一緒に建物を造るプランとなります。

またお客様のお好きなハウスメーカーでも建築可能な建築条件なしプランもご準備しております。プランによって土地の価格が変わります。まずは堤エステートまでお問い合わせ下さい。

建築条件付きプラン
この物件の建築条件はOZ工務店と一緒に建物を造るプランです。建物プランのお打合せ前に、まずは堤エステートの購入前コンサルティング『みのたけ家』でお客様の予算を組み立てて、いくら建物にお金を費やせるかを算出いたします。その際にメーカーの特徴や概算建物予算をお伝えします。
建築条件付き 販売価格1,280万円
建築条件なしプラン
建築条件付の物件では、必ずそのメーカーで建物を建築しなくてはいけません。今回、特別に堤エステートでは建築条件なしプランもご準備いたします。こちらのプランを選択いただくとお客様のお好きなメーカーでリノベーションや新築を建てることができます。ご自身の夢の建物を創ってみませんか?
建築条件なし土地 販売価格1,380万円
立地について
物件の場所は西鉄天神大牟田線「井尻」駅まで徒歩7分、井尻商店街も近くお買い物も便利です。
教育関係
商業施設・医療機関
公共施設・金融機関
井尻保育園
距離約450m/徒歩6分
ハローデイ井尻店
距離450m/徒歩5分
南区役所
距離2,100m/車で5分
正法寺ルンビニー幼稚園
距離650m/徒歩7分
マルキョウ井尻店
距離600m/徒歩8分
井尻郵便局
距離400m/徒歩5分
横手小学校
距離900m/徒歩11分
福岡銀行井尻支店
距離280m/徒歩4分
横手中学校
距離1,200m/徒歩15分
筑紫診療所
距離68m/徒歩1分
西日本シティ銀行井尻支店
距離350m/徒歩5分
物件概要|お問合わせ
敷地全景
区画図
小さな古いビル
味のある外観
向かって右隣りはアパート
前面道路
1階店舗、以前はバーでした
外観全景
外観全景
外観全景
前面道路
1階店舗
1階店舗のバースペース
2階住居、DKからみる居室
2階住居、居室からみるDK
3階の屋上
眺望、写真撮影時は福岡女学院の寮を建設中でした
店舗バースペース
2階住居
2階住居
3階屋上
屋上より眺望
価 格
成約御礼
用途・間取り
自社ビル・店舗・事務所・居宅
1階:店舗+2階:2DK
所在地
福岡市南区横手2丁目744番7 [住居表示]横手2丁目36-7
交 通
西鉄天神大牟田線「井尻」駅 距離約550m 徒歩約7分
JR鹿児島本線「笹原」駅 距離約1,100m 徒歩約13分
土地面積
公簿 70.95㎡(21.46坪)
権 利
所有権
地 目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
準住居地域
建蔽率・容積率
60%/200%
法令上の制限
法22条指定区域、第二種20m高度地区、景観法有
接道状況
東南側幅員:約5m公道
建物面積
89.99㎡(27.2坪)
築年月
昭和51年2月
設 備
九州電力、上下水道、都市ガス
学校区
横手小学校/横手中学校
現 況
空家
引渡日
相談
取引態様
売主
仲介手数料
売主のため不要
情報登録日:H30.3.3
※物件の写真、イラスト、CG、間取りなどは実際と多少異なる場合があります
※消費税及び地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合もあります、ご了承ください。
※ご購入の際は、事前に物件内容や契約条件について、ご自身で十分確認をしていただくようお願い致します
※お問い合わせの際は、「ホームページの物件情報を見て」とお伝えください。
物件概要|お問合わせ
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