福岡市東区八田の二世帯住宅・中古一戸建て 独立性の高い間取でプライバシーを確保した、設備・仕様充実の二世帯住宅

 
北西側に駐車スペースが2台分、1階2階にそれぞれ玄関があります
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平成22年に全面リフォーム済の美邸  駐車スペースも3台分、設備・仕様もハイグレードな完全独立型の二世帯住宅です

福岡市東区八田の閑静な住宅街にある、完全独立仕様の間取が
うれしい二世帯住宅
、それが『福岡市東区八田の二世帯住宅』です。

1階は2SLDKとウォークインクローゼット、2階は3SLDKというゆとりある間取。
それぞれの階に玄関・リビング・キッチン・浴室・トイレが 完備されています。
また室内の階段で1階2階を行き来でき、ほどよい距離感でプライバシー性を確保した二世帯住宅です。
さらに収納も充実、納戸が2室にウォークインインクローゼットが1つ、その他収納たっぷりの造りです。

 
所在地
福岡市東区八田3丁目27-17(住居表示)
価 格
成約御礼
沿 線
JR香椎線「舞松原」駅 徒歩約11分(850m)
西鉄バス「八田遊園地」停 徒歩約2分(180m)
土地面積
254.62㎡(77.02坪)
築年数
平成9年2月
建物面積
1階:99.00㎡
2階:91.63㎡
合計:190.63㎡(57.33坪)
間 取
1階:2SLDK+WCL
2階:3SLDK
ひとつ屋根の下で、各階それぞれで快適に暮らしながら内部通路で行き来ができる・・・ そんなほどよい距離感の住まいです

この住まいの特徴は1階・2階それぞれに玄関・リビング・キッチン・洗面浴室・トイレが
完備された独立した仕様になっていること。二世帯住宅で一番気になるのが、
それぞれの世帯のプライバシーを確保することではないでしょうか。
二世帯住宅仕様の物件で、ここまで完全に独立した仕様の住まいは、なかなかお目にかかれません。

完全に独立した仕様でいながら、室内階段で各階が行き来できるので
二世帯住宅ならではのほどよい距離感で暮らせる住まい。二世帯住宅をお探しの方には必見の物件です。

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外観・外回り
北西側外観
 
東側外観
 
勝手口入口
 
東側駐車スペース
 
お庭から
 
お庭
1階部分
         
1階:ポーチ
 
2階への外階段
 
1階:玄関
 
1階:玄関ホール
 
室内階段
 
廊下から納戸
1階:納戸
 
1階:リビング
 
1階:リビング
 
1階:和室
 
1階:和室
 
1階:キッチン
         
1階:6帖洋室
 
1階:WCL
 
廊下物入
 
1階:洗面所
 
1階:バスルーム
 
1階:トイレ
2階部分
         
2階:ポーチ
 
2階:玄関
 
2階:玄関ポーチ
 
2階:廊下
 
2階:廊下
 
2階:リビング
バルコニー
 
2階:キッチン
 
2階:和室
 
2階:和室
 
2階:納戸
 
2階:8帖洋室
         
2階:8帖洋室
 
バルコニー
 
2階:6.5帖洋室
 
2階:6.5帖洋室
 
2階:洗面所
 
2階:バスルーム
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平成22年の大規模リフォームで設備も仕様もグレードアップ  資産価値も高まりました

この物件のもう1つの特徴は、平成22年に施された大規模リフォームによって
建物がグレードアップしたことです。もともと地場老舗工務店によるしっかりとした注文住宅。
その物件を全面改修したことで、設備も仕様も見直し生まれ変わりました。
リフォーム金額の総額は約565万円!ここまでのリフォームはなかなか行えません。

工事も資材・部材も売主様のこだわりとチェックによって、私共不動産業者からみても
素晴らしい仕上がりの工事になっております。そしてこの工事によって建物の資産価値もアップいたしました。
下記一覧にてリフォームの内容をご覧いただけます。

平成22年9月の全面リフォーム箇所
家全体の外壁全面補修(塗り直し・コーティング等) 屋根瓦全面補修(塗り直し・コーティング等)
全てのクロス張替 和室(壁ジュラク上塗、襖・障子張替、畳表替)
1階リビング一部分を和室から洋室に 1階キッチン入替えと対面仕様に造作
1階リビング、和室の窓ガラスを真空ガラスに入替 洗面所の床シート張替
2階の給湯器を交換 ウォークインクローゼットにパイプ取付
駐車場の雨樋補修 東側駐車場入口の拡張工事
玄関ポーチの拡張工事 外構レンガ補修工事
雨戸塗装 白蟻工事済(5年保証:平成27年9月10日まで)
リフォーム合計額:5651800
●リフォームのポイント●
外壁・屋根瓦は全面補修しました
外壁・屋根瓦は補修しました家全体の外壁と屋根瓦は全て塗り直し・コーティングを施し、全面補修を行いました。外壁や屋根の補修を行っていると安心です。
1階のLDKと和室は高機能の真空ガラスを採用!
真空ガラススペーシア1階のLDKと和室の窓ガラスには断熱.防露.遮音性能に優れた真空ガラスのスペーシアを設置しました! 高機能な窓ガラスで高額なんです。
1階キッチンは対面式・新品・IH仕様に変更
1階のキッチンは全面改装1階キッチンは対面式に変更しました。かわいいレッドのシステムキッチンは新品に、そしてIHクッキングヒーターを取り付けました。
5年保証の白蟻工事も行いました
白蟻工事保証書白蟻は発見されていませんが年数も経っていたため白蟻工事も行いました。平成27年9月まで保証される5年保証もついています。
閑静な住宅街の二世帯住宅・中古一戸建て
お買い物や街へのお出かけも便利な立地です
近隣にはスーパーや商業施設もある、整備された住宅街に位置する物件です。
また都市計画によって発展している千早地区まで車で8分と、便利な立地も魅力のひとつです。
最寄の交通機関や商業施設・医療機関等
JR香椎線 舞松原駅:徒歩約11分(850m) さわらび保育園:徒歩約3分(270m)
西鉄バス 八田遊園地停:徒歩約2分(180m) 博多幼稚園:徒歩約13分(1,000m)
エフコープ舞松原店:徒歩約6分(500m) 八田小学校:徒歩約9分(700m)
サニー舞松原店:徒歩約10分(850m) 多々良中央中学校:徒歩約17分(1,300m)
 
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