福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
本日も新規登録物件数が増えました。ただ中身を見てみると、建築業者が仕入れ販売が低迷している物件が関連会社の名前で登録していたり、業物物件をただ新規登録していたりと売れる物件の品不足は深刻です。
売れなければ価格は下がっていきます、今は物件を見極める時期と「その時」に備えた情報収集が必要なタイミングではないかと思います。
中古マンション
コアマンション桜坂プレジオヒルズ 308号室
福岡市中央区桜坂3丁目10-37
価 格｜４,８８０万円
築年月｜2001［H13］年11月
専有面積｜壁芯95.53㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上11階建3階部分
総戸数｜61戸
管理費・積立金｜6,700／12,400
市営地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩3分。平成13年11月築の11階建3階部分、専有面積95.53㎡の2LDK。薬院の高級北欧ビンテージ家具やブラインド、ピアノなど総額400万円相当を希望の方へオーナー様からプレゼント可能！家具付き物件として面白い企画、ただ物件価格が適正価格か？が重要です。
シティマンション平尾 4階部分
福岡市中央区平尾2丁目2-18
価 格｜１,５８０万円
築年月｜1984［S59］年6月
専有面積｜壁芯55㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上10階建4階部分
総戸数｜30戸
管理費・積立金｜6,600／8,520
「西鉄平尾」駅まで徒歩5分。昭和59年6月築の10階建4階部分、専有面積55㎡の2LDK。オール電化物件、現状有姿での引渡し。ペット飼育不可。ご近所物件シリーズ、先月25日に他業者から1,650万からの値下げ。
その他
福岡市東区水谷2丁目店舗・事務所付住宅
福岡市東区水谷2丁目8-52
価 格｜４,９８０万円
築年月｜1984［S59］年7月
構 造｜鉄骨造
土地面積｜公簿152.28㎡
建物面積｜148.17㎡
間 取｜4LDK+店舗
現 況｜空家
JR鹿児島本線「千早」駅まで徒歩5分。敷地は約46.06坪、昭和59年7月築の鉄骨造、建物面積148.17㎡。副都心として認知されてきた「千早」まで徒歩圏内、店舗部分を趣味のスペースとして利用してもいいかも。フルリノベーションを施して古い店舗付住居がオシャレに生まれ変わっています。美容室とかカフェとかいろいろ活用できそうですが…。※写真は改装前の建物です。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
