福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年12月23日の新規登録物件数は69件中ピックアップは6件、書面申込有りは2件でした。
昨日は一足早いホワイトクリスマス、本日のクリスマスイブには雪は降らないようです、残念。本日は注文しているケーキを取りに行って家族と共にクリスマスを楽しみたいと思います。
年末の不動産市場は想定内の登録数ですが、いつものことです。昨日はとある業者の新聞折り込みチラシをみましたが“失敗しない『不動産分散投資』のすすめ”と書いてありました。これってポジショントークであり私が論破出来ます。
手の込んだ漫画も使った広告であり、疑問を持った方がいれば真実をお伝えします。要予約でオンライン相談を承ります！
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2022年9月27日の成約物件
9月27日の福岡県全体での成約数は24件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。
9月27日の福岡都市圏の成約物件は13件でした。
| 最低価格は那珂川市大字市ノ瀬の土地 |
| 登録価格166万円で成約 |
| 最高価格は城南区樋井川5丁目の中古一戸建て |
| 登録価格4,980万円で成約 |
| ★9月27日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
お金いろいろ
現代ビジネス
おわかりでしょうが日本はガラパゴス化して世界の動きについていけていません。日本だけ見ていると見えない世界があるのです。
日本経済新聞
生きていく術を教えない教育をビジネスにした日本。老後資金まで影響を受けるのは腑に落ちません。
ダイヤモンド・オンライン
赤信号みんな渡れば怖くない、そうならないこともあるかも。一つの情報として鵜吞みにせず、参考にしてみて下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年12月23日のピックアップ物件
2022年12月23日の新規登録物件数は69件中、ピックアップは6件でした。
業者間取引が散見されます。今の不動産価格の高値維持は業者によって起こっています。この状況は永遠に続くのか？先のことは誰も分かりません。
堤エステートは創業32年、何度もあった好不況ですがうまく流れを掴みお陰様で今に至っています。他の投資同様にマイペースで流れについていくつもりです。
マンション
ロワールマンション箱崎2 9階部分
福岡市東区松田3丁目24-8
価 格｜１,８８０万円
築年月｜1993［H5］年3月
専有面積｜壁芯55.04㎡
間 取｜2LDK
階 数｜地上11階建9階部分
総戸数｜107戸
管理費・積立金｜5,504／8,972
JR篠栗線「柚須」駅まで徒歩11分。平成5年3月築の11階建9階部分、55.04㎡の2LDK。7月の新規登録時1,150万円、リフォーム後の再販のようです。
ネクサスワールドポルザンパルク3号棟 6階部分
福岡市東区香椎浜4丁目1-3
価 格｜５,５８０万円
築年月｜1991［H3］年5月
専有面積｜壁芯177.01㎡
間 取｜4LDK
階 数｜地上10階建6階部分
総戸数｜17戸
管理費・積立金｜25,400／25,400
西鉄貝塚線「香椎宮前」駅まで徒歩10分。平成3年5月築の10階建6階部分、177.01㎡の4LDK。世界の著名建築家が集った創業時バブル期の物件、個性的で今では少なくなった広い専有面積です。12月13日掲載物件、12月頭の新規登録時5,580万円から12月13日に5,680万円、そして今回また5,580万円で新規登録されています。
リベーラガーデンE棟（セントラルイースト）2階部分
福岡市西区愛宕浜2丁目3-5
価 格｜３,２８０万円
築年月｜1996［H8］年2月
専有面積｜壁芯78.45㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上13階建2階部分
総戸数｜104戸
管理費・積立金｜10,980／12,240
市営地下鉄空港線「姪浜」駅までバス12分、愛宕浜二丁目バス停まで徒歩2分。平成8年2月築の13階建2階部分、78.45㎡の3LDK。9月の新規登録時2,180万円、リフォーム後の再販のようです。
戸建て
糟屋郡須惠町大字旅石中古一戸建て
糟屋郡須惠町大字旅石68-24
価 格｜２,５８０万円
築年月｜2017［H29］年11月
構 造｜木造
土地面積｜公簿112.92㎡
建物面積｜62.18㎡
間 取｜2LDK
現 況｜空家
JR香椎線「須恵中央」駅まで徒歩16分。敷地は約50.20坪。建物は平成12年3月築の木造、96.57㎡の3LDK。4月の新規登録時1,800万円、リフォーム後の再販のようです。
糟屋郡篠栗町中央5丁目中古一戸建て
糟屋郡篠栗町中央5丁目14-6
価 格｜２,７９９万円
築年月｜2000［H12］年3月
構 造｜木造
土地面積｜公簿165.94㎡
建物面積｜96.57㎡
間 取｜3LDK
現 況｜空家
JR篠栗線「篠栗」駅まで徒歩11分。敷地は約50.2坪。建物は平成12年3月築の木造、96.57㎡の3LDK。10日前の新規登録時2,849万円、新規登録要件の価格変更に伴う値上げ登録ですが新規登録狙いでしょう。
福岡市南区西長住2丁目中古一戸建て
福岡市南区西長住2丁目
価 格｜６,９００万円
築年月｜2022［R4］年3月
構 造｜木造
土地面積｜公簿172.76㎡
建物面積｜ 133.28㎡
間 取｜3LDK
現 況｜所有者居住中
上長尾バス停まで徒歩6分。敷地は約52.26坪。建物は令和4年3月築の木造、133.28㎡の3LDK。他業者より10月の新規登録時6,900万円、専任媒介は通常は3ヶ月間ですが期間満了の前の変更のようです。前回の専任媒介の業者も大手だったと記憶していますが。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
