福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2022年4月27日の新規登録物件数は33件中ピックアップは1件（不正登録）でした。
昨日の休み前の駆け込み登録から一転、大手業者は週休二日制が多いため火曜日・水曜日の登録は少ない数になります。しかし中小零細企業の多い不動産業者、いつもながらのルーティンワーク登録が多く見受けられました。GWも近くなり市況の動きは鈍いようですね。
玉石混交の物件情報の中で、数少ないお宝物件を見極めることが資産価値を維持出来る秘訣です。
2022年4月15日の成約物件
4月15日の福岡県全体での成約数は24件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では12件の成約でした。
4月15日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。
| 最低価格は東区和白1丁目のマンション |
| 登録価格1,220万円 → 1,000万円で成約 |
| 最高価格は那珂川市片縄2丁目の中古一戸建て |
| 登録価格3,450万円で成約 |
| ★4月15日の成約一覧はこちら★ |
ふれんずよりお知らせ配信があり、成約事例は個人情報にあたるため成約情報の検索結果に「個人情報を隠す」というチェックボックスが設置されました。成約情報を一般消費者に開示する場合は必ず利用をするように…とのことなので、成約情報一覧のPDFの「所在地の番地」「地番」「建物名」等を非表示とさせていただきます。会員様で詳細を希望される方は個別に対応いたしますのでお申し付けください。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
コロナの闇
地上波ばかり見ていると一方向だけの情報しか目にすることができません。真実を知るためには自分から情報を取りにいかなければ辿り着けない、それが今の世の中です。
コロナに関してもしかり。両方の意見を聞き、最後は自身で判断することが必要とされます。
最近になって異を唱える専門家が出てきましたが、垂れ流される『マスゴミ』の情報しか知ろうとしない人が圧倒的に多いのではないでしょうか。
夏に向けて気温も上がり、必要以上のマスク着用は熱中症の危険もあります。マスク着用だけではコロナは防げないのはウイルスの大きさを知ればわかることです。
もちろん私もお店の中や混雑している場所ではエチケットとして装着していますが、一人で歩いているとき、自宅で家族といるときにマスクを着用することは皆無です。
また人と接する機会の少ない私はワクチンは今のところ一回も接種していません。日々、健康に気を付け免疫力を高める努力をしています。幸い、体調はすこぶる良く、トレーニングと食事に気を付けたお陰で体重も一時期より大幅に減りました。
ワクチンをするしないは自己責任で決めれば良いという考えのもと、接種に否定も肯定もせずフラットに自分の判断ですべきです。
ただ下記のような情報があるという事は頭に入れておいても損はないと思います。
そんな中で4回目のワクチン接種を始めるそうです。
KYODO｜Yahoo!ニュース
違和感しか感じないのは私だけでしょうか？
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2022年4月27日のピックアップ物件
2022年4月27日の新規登録物件数は33件中ピックアップは1件（不正登録）でした。
新規登録に拘る輩はなくなりません。情報をみればそんな業者を見極められます。今回登録された新規登録情報にはプロ目線で見て食指の動く物件は皆無でした。売り物件不足の中で成約件数は伸びず、事務所にいると毎日のように『買取物件はありませんか？』の電話営業がなり、心の晴れないGWを過ごす業者は多いと思われます。
そんな良い物件なら会員様にお知らせします。高値を追う動きは一般ユーザーより業者が高い気がします。
マンション
ラフォーレ香椎アベニュー 4階部分
福岡市東区香椎2丁目26-19
価 格｜２,２８０万円
築年月｜1996［H8］年10月
専有面積｜壁芯71.3㎡
間 取｜3LDK
階 数｜地上6階建4階部分
総戸数｜17戸
管理費・積立金｜9,600／15,900
JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩12分。平成8年10月築の6階建4階部分、71.3㎡の3LDK。3月7日掲載物件、新規登録後に登録情報を抹消して再度新規登録、宅建協会に報告しております。他業者より昨年11月の新規登録時1,580万円からの再販のようです。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
