パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年12月10日の新着オススメ物件｜新着物件総数67件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- 福岡市早良区野芥4丁目中古一戸建て
- 糟屋郡篠栗町大字尾仲中古一戸建て

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年12月10日の新規登録物件数は67件中ピックアップは2件、書面申込有りは2件でした。昨日から3倍以上の登録数です。

昨日は来年度分の仕入れを行いました。不思議なご縁で堤エステートが受け継ぎました。特殊な物件でこれまた実例で取り上げられそうです。

師走はやはり慌ただしく渋滞にも巻き込まれますが、気を抜かずクリスマスまで突っ走ります。

2021年11月30日の成約物件

11月30日の福岡県全体での成約数は47件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では22件の成約でした。

11月30日の福岡都市圏の成約物件は25件でした。

最低価格は南区高宮2丁目のマンションワンルームオーナーチェンジ

登録価格320万円　→　290万円で成約

最高価格は中央区地行浜1丁目の中古一戸建て

登録価格12,000万円で成約
成約日が2021年11月30日で物件登録年月日が2021年12月2日っておかしくないですかね？ちなみにGoogleで調べたらMの物件だったようです！

★11月30日の成約一覧はこちら★

一斉に成約登録が行われているようですが成約報告は業者の任意で登録されます。2重登録も散見されたり価格も曖昧な場合もあるため鵜呑みには出来ません。

私は不動産業界は価格の透明化に向け動くべきだと何度もお伝えしていますがずっと変わりません。日本の縮図にしか見えない不動産業界、曖昧さは変化のスピード感を削ぎ市場を硬直させてしまいます。

不動産業界には上辺の言葉ではない、一般ユーザー視点が必要不可欠です。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

私のルーティンワークは続く

毎日ふれんずパトロールしている私のルーティンワークは『不正な登録を見つけたら宅建協会に速やかに報告』することです。その報告に対し、協会から返事がありました。

↓このページから報告をしています。

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違反・誤表示等のご連絡に対するご回答

お世話になっております。（公社）福岡県宅地建物取引業協会でございます。

いつも不動産情報ネットふれんずをご利用いただきありがとうございます。以下、問い合わせいただいた内容について回答いたします。

【物件番号】99137934
【物件種目】中古マンション
【価格・賃料】3380万円
【所在地】福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-33

報告内容：

物件番号99112381との2重登録です。

ご報告いただいた内容について電話指導おこなっております。現在は、片方の削除を確認できております。

以上、ご回答となります。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

（公社）福岡県宅地建物取引業協会

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登録情報を抹消して新規登録を繰り返す業者、新規登録の要件を逆手に取った姑息な登録を行う輩が一定数います。その都度協会に報告しております。

新規登録の【NEW】マーク欲しさのための登録でしょうか？

堤エステートの会員様にはふれんずのMY登録をしていただき、新規登録を楽しみにしている方ばかりです。新規登録を見ているのはプロを含め不動産の目利きが多く、物件の適正価格を知っています。姑息な手を使ってまで登録するような物件はスルーされてしまいます。

売るだけの営業マンが高給を得る不動産業の常識ですがそれで良いのかな？
自分の子供に胸を張って自分の仕事を語れますか？

プロ志したのであれば、まずは自分で資産価値を維持出来る物件を買う事です。自分が頼みたくなる業者を目指し、その仕組みでビジネスが成り立つ事が出来れば良いだけです。

昔ながらの登録すれば客が来る時代はもう古い。仲介手数料を払う価値のある業者を探し、信頼おける不動産業者に仲介を依頼するのが当たり前になるよう【223スタイル】は先陣を切って行い、身の丈以上の会員増になりました。

『したい仕事をやりたい』『やれば出来る』それを証明しています。

昨日は終日出っぱなしで動きまくり、夜遅くにパトふれくんの編集作業を行いました。自分に約束した以上、パトふれくんは日々どんなに忙しくてもやり続けます。

はじめたころは新聞配達がきた頃に編集が終り、心が折れ掛けました。それに比べたらマシ、苦労する分見返りも大きく止められません。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。