パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年10月17日の新着オススメ物件｜新着物件総数39件中6件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年10月17日の新規登録物件数は39件中、ピックアップは5件でした。

HPのアクセス数増加に伴い反響も多く、動き出した感がある不動産市場ですが、週末の業者は案内に出て忙しいのかな？非効率なルーティンワーク登録も想定より少ない気がします。

売れ筋物件不足から厳しい状況は変わりませんが、想定内の動きでもあります。どんな物件でも登録すれば業績が上がるほど、不動産業界は甘くありません。戦略的な動きが必要です。

仲介業者は選べる

目次多くの人が知らない、仲介業者は選べるということ物件に問合せをしたら仲介業者が決まってしまう現状物件を探す前に不動産業者を選ぶ不動産業者は選ばれる業者を目指すべき多くの人が知らない、仲介業者は選べるということ不動産購 […]

2021年10月7日の成約物件

10月7日の福岡県全体での成約数は5件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では4件の成約でした。

10月7日の福岡都市圏の成約物件は1件でした。

登録成約価格は中央区地行浜2丁目のマンション

登録価格4,290万円　→　4,190万円で成約

★10月7日の成約一覧はこちら★

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

隣の芝生は青く見える

思いの外少ない成約数。売り物件不足による影響は、増えすぎた業者を賄うだけの余裕はありません。

その結果、売主から仲介手数料を得られる買取再販業者の高値物件に各業者が群がり、生き残りをかけているのが今の不動産市場の現状です。

少子高齢化の現実は変わらず、今後買い需要は少なくなるはずですが、不動産業者数だけは増えています。

2013年以降の不動産価格が右肩上がりの上昇期に、参入障壁が低い不動産業に他業種から参入した企業も少なくありません。上昇相場の中で実力を伴わない営業マン及び経営者にとって、売り物件不足は厳しい実情だと思われます。

昨日も大手業者のトップセールスマンと意見交換しましたが、昨今の不動産営業マンの質の低下については同意見でした。

【223スタイル】はお陰様でHPアクセスは一段階増え絶好調なので、景況感が上がっていると思いきやそうでもないらしい…。やはり多くのお客様との接する業者さんとの意見交換は欠かせないと感じました。

【223スタイル】は身の丈以上の会員増は出来ません。しかしお会いして『この人の為に仕事をしたい』と感じる人とのご縁があれば、ぜひお仕事をさせていただきたいと思っています。

堤エステートでは私の厳しい仕入れ価格をクリアしつつ、ご縁のある物件は積極的に仕入れています。それらは意見交換をしたような実力の高いトップセールスマンに売却を一任しつつ高値売却を実現しています。

売らなくても良いビジネスモデルが【223スタイル】です。不動産価格の透明化した独自ツールを提供しつつ、会員様を不動産の目利きに育て、自らの意思で物件購入するお手伝いをする【223スタイル】。

情報には惜しみなく資金をつぎ込み、それを会員様と共有することで営業の手間を無くし、無駄な人件費や広告費等の経費をかけずいかに会員様に還元する事にこだわっています。基本は【自分がお客様だったらこんなサービスがあればいいな】ということ。そんなコンテンツを今後も創っていきたいと思います。

志のある業者が【223スタイル】を目指するように道を創り、将来引退した時に自分が任せられる不動業者が育って欲しい。そんなことを還暦までにやれたらいいなぁ。そんなことを最近、思っています。

思い起こせば昨年の正月に、不動産取引の新たなカタチから試行錯誤を繰り返し【223スタイル】に辿り着きました。不動産業は奥が深い、様々な経験が身になり31年かけて辿り着いた答えです。

創業30年、不動産取引の新たなカタチ

2020年の正月休み、仕事から離れ静かな環境で私が考えた問題点とこれからの新しい不動産業について数回に分けて発信したいと思います。一般ユーザーが不動産を探す時はどうしてるのだろう？・ネットで不動産情報サイトを見る・ […]

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。