パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2021年9月18日の新着オススメ物件｜新着物件総数52件中2件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
- ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス 1105号室
- 福岡市南区那の川1丁目中古一戸建て

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2021年9月18日の新規登録物件数は52件中ピックアップは2件、行方不明物件が1件でした。

福岡を直撃した台風第14号は昨日の15時に東海道沖で温帯低気圧に変わりました。福津市に上陸しましたが福岡に台風が上陸したのは観測史上初めてとのことでした。幸い心配していた被害もなく、昨日も来客とオンライン面談を通常通り行えました。

本日から法事のため遠方に行きます。明日の更新はお休みとなるかもしれません。ご了承ください

2021年9月11日の成約物件

9月11日の福岡県全体での成約数は21件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では9件の成約でした。

9月11日の福岡都市圏の成約物件は12件でした。

最低価格は西区大字女原の土地

登録価格318万円　→　300万円で成約

最高価格は南区長住7丁目の新築一戸建て

登録価格3,780万円　→　7,680万円で成約（成約登録が間違えてるのでは？？）

★9月11日の成約一覧はこちら★

成約報告の中で新築一戸建ての値引き成約もあり、高くなりすぎた物件価格に陰りも感じます。中間層の動きの鈍化を実感します。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

久しぶりYouTubeお勧めチャンネル　

面白いキャラクターでありながら実力を兼ね備えた分析力は参考になります。

住まいと投資ちゃんねる
中山聡

FPの実力と不動産にも強いわかりやすいチャンネルです。

住宅FP関根
ファイナンシャルプランナー関根克直

以前も紹介しましたが、建築には強い印象があり真面目な正統派の不動産業者さんです。

ふくろう不動産
ふくろう不動産

私のチャンネル登録数は100を超え、常時いいチャンネルがあれば入れ替えています。

情報を鵜呑みせず広角的に見る事が大事です。また怪しいチャンネルも敢えて見る事も必要です。

最近の景況感

取引先の大手業者のトップセールスマンにと最近の景況感を聞きましたが、買い需要の減少は想定通りあるとのことでです。

富裕層の動きが一部見られ、高額物件が動いたので売り上げは維持しているようですが、同じ肌感覚を確認出来ました。

【223スタイル】は景況感が悪くなると逆に相談が増えていくのでとても参考になります。総じて3,000万円～4,000万円の中間層の動きに陰りが見えます。

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。