福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！
2021年4月28日の新規登録物件数は37件中ピックアップは2件、うち書面申込ありが1件でした。大手業者は休みなのか登録が少なくお宝物件は皆無でしたが、条件面に劣る物件の値下げも散見されました。
妥協して安く買えるならそれも選択肢の一つですが、イイ物件は都合よく出てきません。運によることも多いのが現実です。
2021年4月21日の成約物件
4月21日の福岡県全体での成約数は4件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では2件の成約でした
4月21日の福岡都市圏の成約物件は2件でした。
| 最低価格は東区和白東4丁目の中古一戸建て |
| 登録価格1,798万円 → 1,748万円で成約 |
| 最高価格は糸島市神在の中古一戸建て |
| 登録価格1,750万円で成約 |
| ★4月21日の成約一覧はこちら★ |
売れ筋物件が枯渇する中で成約数は頭打ち、売る商品が無いと仲介業は厳しくなります。
新型コロナ変異種の拡散で陰りも見えてきた景況感ですが、マネーは増えており蒸発はしません。行き場を求めて流れる先を見ています。
堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。
無料には理由がある、有料だから出来る事
GWは自粛モードとなり飲食業・観光業を取り巻く環境は厳しさを増しています。
厳しい職種の方は家なんて買う気にはならないでしょうから一定程度の需要は減っているはずです。しかしこのコロナ禍の中でも影響を受けていない方や逆に株高で資産を増やした方も一定数増えているのが現状です。
所得格差の広がりとともに選ばれる物件も格差が広がって来ています。住宅のインフレ化は様々な要因により説明が付きます。
資産価値を維持する住宅選びは慎重に物件を見極める知識が必要となります。売るだけの仲介業者の営業トークを鵜呑みにせず、最近目にする口先だけのセカンドオピニオンではない、有料だから出来る本物の不動産セカンドオピニオンを体験して下さい。
新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。
一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。
適正価格を知りたい方、今後の市況について、住宅ローンでお悩みの方、競売不動産について、様々なトラブルでお悩みの方、各種相談もお気軽に！
2021年4月28日のピックアップ物件
私も含めプロの業者も【ふれんず】の新規登録物件を見ており、割安物件が出たら即買いする準備をしてスタンバイしています。
売り物件不足の現状で【ふれんず】に登録していれば売るプロたちが売ってくれます。近いうちに私が仕入れた築浅好立地の物件を市場に出す予定です。お楽しみに！
マンション
ブラントン大濠公園 7階部分
福岡市中央区荒戸2丁目4-20
価 格｜５,４８０万円
築年月｜2018［H30］年3月
専有面積｜87.21㎡
間 取｜3SLDK
階 数｜地上13階建7階部分
総戸数｜35戸
管理費・積立金｜8,300／8,700
市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩7分。平成30年3月築の13階建7階部分、87.21㎡の3SLDK。3月の新規登録時6,000万円からの値下げ。築浅で最寄り駅まで徒歩圏内です。
書面申込有
福岡市西区小戸1丁目土地
福岡市西区小戸1丁目32(地番2410-30)
価 格｜５８０万円
土地面積｜公簿100.91㎡
用途地域｜第一種住居地域
建・容率｜60・200％
現 状｜更地
市営地下鉄空港線「姪浜」駅まで徒歩18分。敷地は約30.53坪の住宅用地。
【注意事項】
当物件情報は福岡宅建協会ふれんず掲載の物件です。ふれんずは共同仲介物件のため成約済・売却済・販売中止となる場合があります。詳細情報や物件の有無は堤エステートに直接ご確認ください。また物件の詳細や図面が現況と相違ある場合には現況優先とします。
