パトふれくん

宅建協会ふれんず｜2020年12月8日の新着オススメ物件｜新着物件総数71件中4件

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

福岡で物件探すなら登録件数ナンバー１！宅建協会ふれんず｜堤猛雄が選ぶ本日の新着物件オススメはこれだ！

2020年12月8日の新規登録物件数は71件中ピックアップは4件、書面申し込み2件でした。

不動産業者の休日が多い水曜日前に登録数が増えるのは、売上減に喘ぐ業者の営業マンが上司から詰められ、少しでも反響を得ようと片っ端から業物物件を登録していると予想しています。

当社事務所の近くを歩いていると、サニーの入口でCMでお馴染みのオペンホーセがチラシ抱えてキャッチセールスをやっていました。

この業者のよく見る光景です。投資マンション売りの営業マンは博多駅で見かけましたが、平尾周辺の住宅地でも数人でキャッチセールスをやる様は首を傾げたくなります。上場企業がコロナ禍の中で通行人が避けていくような行動をとるのはどうなのか？

年末を控え反響数は少なくなっても業者の貪欲な営業はさらに加速していくようです。売れないから非効率な行動に出る、直近の不動産市況は良くないと実感しています。

12月1日の福岡県全体での成約登録数は18件、福岡都市圏以外（北九州・筑豊・筑後）では11件の成約でした。

12月1日の福岡都市圏の成約登録物件は7件でした。

最低価格は博多区金の隈1丁目のマンション

登録価格1,650万円で成約

最高価格は早良区藤崎1丁目のマンション

登録価格5,250万円　→　5,000万円で成約

★12月1日の成約一覧はこちら★

相対的に値引きで売れたようです。年末までに売りたい売主が多かったのでしょう。昨年とは違った買い手市場、業者は成功報酬なので決まってナンボの世界です。

購入者は仲介料を払う価値ある業者を選んで下さい。

堤エステートの会員様は不動産データマイングで成約データを分析して相場観を養って下さい。この価格で買えるか、妥協することなく自己判断して下さい。

パトふれくんのアクセス数がうなぎのぼり、競売コンテンツを上回るほどです。

不動産業界では常識外の販促ではない、プロの視点から選ぶ不動産情報、それがパトふれくんです。日々のルーティンワークだったふれんずの情報収集作業が日の目を見ました。

パトふれくんからの反響はほとんど堤エステートの会員様であり、その数が増えている事が真の狙いです。金太郎飴のような不動産業とは違う、自分が買うならどんな不動産業を選ぶのか突き詰めれば良いのです。

会社から効率の悪いポスティングをやらされ、『売れ売れ』と無能な上司から詰められる毎日を過ごす営業マンたちへ伝えたい！まずは自分の住まいを買って客の身になるべきです。そしてその物件を売却した時に居住用3,000万円控除が使えるくらい利益を出せる実績がないと、不動産プロとは言えなません！

まずは実例をつくり本物のプロを目指して下さい。

https://www.tsutsumi-estate.com/030723tustsumi/

新着くんの物件はふれんずに日々登録される物件全てから選べているワケではありません。ふれんず新規登録物件のお知らせメールはのシステムの関係上、20カテゴリー以上の登録が出来ず、新規登録された物件全てをチェックできないのです。ただ1カテゴリー毎に主要なエリアに絞って細かくチェックしているので、ほぼカバーはしているとは思っています。

一般ユーザーのMYふれんず登録で各自登録してみて下さい(^_^)v。