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ブライトパーク・サンリヤン地行Ⅲ番館

中古マンション|福岡市中央区地行3丁目|ブライトパーク・サンリヤン地行Ⅲ番館 207号室

発展目覚ましい西新やマークイズ福岡ももちまで徒歩圏内!地下鉄空港線「西新」駅やスーパー・総合病院も至近の生活しやすい便利な立地、全車平置き駐車場が特徴のペット可物件です♪

マンション名ブライトパーク・サンリヤン地行3番館 207号室
所在地福岡市中央区地行3丁目16-31(住居表示)
価 格[価格改定]3,850万円
沿 線地下鉄空港線「西新」駅 徒歩で約9分(750m)
西鉄バス「今川橋」停 徒歩約6分(450m)
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
構造鉄筋コンクリート造14階建て
築年月2006年[平成18年]2月
階建/階地上8階建/2階部分
総戸数52戸

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専有面積70.33㎡(21.27坪)
間取3LDK
間取内訳LDK16.2帖/和 室4.5帖/洋室5.3帖/洋 室 5帖
ブライトパーク・サンリヤン地行3番館207号室 間取り

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管理費/積立金6,000円/7,600円
駐車場駐車場は全車平置きタイプ 8,000円/月(空有)
管理会社西鉄不動産
その他ペット飼育可 ※規約有
現況空家
引渡日即時
仲介手数料仲介手数料の上限 136万9,500円

【学校区】南当仁小学校 徒歩15分(1200m)、当仁中学校 徒歩18分(1400m)

★ オ ス ス メ ポ イ ン ト ★

★全車平置き駐車場を完備★

街中のマンションで希少性の高い全車平置き駐車場を完備!駐車が苦手な方にも安心・うれしい平置き駐車場です♪駐車場にはカメラも複数完備してあり、防犯対策も充実しています。

また平置き駐車場の大きなメリットは管理コストが低くなること。機械式やタワー式の駐車場は維持管理に大きなコストがかかるため、今後の修繕積立金への影響が懸念されますが、平置き駐車場のこのマンションはそんな心配は必要ありません。

また売主様情報としてその時の状況によりますが、駐車スペースを2台確保することも可能な場合もあるそうです。

★2階のお部屋で出入りもスピーディに★

『高いところが苦手…』そんな方には2階のお部屋がピッタリです。2階でも北東向きなので朝は明るい光が差し込み、午後の強い西日は当たりません。また道路から距離もあるため、外部からの視線も気になりません。

さらに駐車場へ直接出られる階段もお部屋から近く、通勤・通学等で忙しい朝でもエレベーターを待つことなくすぐに外出可能です。

万が一災害が起きた時も避難しやすく、地震が起きても揺れが少ないのも2階のお部屋のメリットです。

★便利な立地

  • 普段のお買い物に便利な「にしてつストア レガネット地行」まで徒歩4分
  • 市営地下鉄空港線「西新駅」まで徒歩9分
  • 西新駅近隣は「プラリバ」や「西新商店街」などお店もいっぱい
  • 総合病院の「福岡記念病院」まで徒歩7分
  • 大型商業施設「MARK IS福岡ももち」まで徒歩8分

★住宅ローン控除について

この物件は個人間売買でありながら住宅ローン控除は諸条件を満たすことで特定取得の場合の控除限度額40万円の控除になる可能性があります。詳細はお尋ね下さい。

★ 近隣の賃料相場 ★

物件を購入する際に『賃貸ではいくらで借りられるのか?』というのは、購入を検討する際の大きな指標となります。

実はこの物件、今回の販売をされる前までは賃貸運用されていました。その時の募集情報を含め、同程度の賃貸成約情報をご案内します。


★この物件★ブライトパーク・サンリヤン地行3番館 207号室

ブライトパーク・サンリヤン地行3番館

福岡市中央区地行3丁目16-31
成約日|令和1年11月9日
賃 料|14.5万円
築年月|2012[H24]年10月
専有面積|70.33㎡
間 取|3LDK
階 数|地上8階建2階部分

賃貸物件 成約情報PDF


ブライトパーク・サンリヤン地行 509号室

ブライトパーク・サンリヤン地行

福岡市中央区地行2丁目4-7
成約日|令和2年6月9日
賃 料|13.5万円
築年月|2012[H24]年3月
専有面積|68.57㎡
間 取|3LDK
階 数|地上10階建5階部分

賃貸物件 成約情報PDF


ブライトパーク・サンリヤン地行2番館 205号室

ブライトパーク・サンリヤン地行2番館

福岡市中央区地行3丁目16-10
成約日|令和2年5月21日
賃 料|16万円
築年月|2012[H24]年12月
専有面積|83.08㎡
間 取|3LDK
階 数|地上7階建2階部分

賃貸物件 成約情報PDF


アプリークス百道浜、601号室

アプリークス百道浜

福岡市中央区地行3丁目26-25
成約日|令和3年3月27日
賃 料|14.9万円
築年月|2011[H23]年2月
専有面積|77㎡
間 取|3LDK
階 数|地上7階建6階部分

賃貸物件 成約情報PDF

★住宅ローン 1ヶ月の返済額 ★

合わせてこの物件を購入した際の住宅ローン 1ヶ月 の返済金額もシミュレーションしています。1ヶ月の賃料と返済額を比較してみてください。

福岡銀行|住宅ローンシミュレーション
3,850万円/返済期間40年/変動金利0.975%で試算

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