福岡県知事免許(6)第11076号
糟屋郡志免町桜丘1丁目2番3号
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ 0120-356-223
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資産として事業用物件を売買で購入する
事業用物件は賃貸で借りる方も多くいらっしゃいますが、物件によっては、資産形成として売買で購入するのも考えてみませんか？
事業用物件の場合、ファイナンスの設定が重要です。当社では提携銀行協力の下
お客様にとって最適な資金計画の組立をいたします。
お客様にとって最適な資金計画の組立をいたします。
豊和銀行 ワイドローンによるシミュレーション |
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ローンの種類 |
適用金利 |
借入額 |
毎月の返済額 |
返済期間 |
長期プライム レート型(変動) |
変動金利型 2.800％ |
30,000,000円 |
139,162円 |
25年 |
※これはあくまでも試算の一例です。お客様の内容によって返済額は変動いたします
購入の諸費用計算（試算による概算） |
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頭 金 |
8,900,000円 |
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銀行保証料 |
163,200円 |
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登記費用 |
812,086円 |
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不動産取得税 |
841,600円 |
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仲介手数料 |
売主のため不要 |
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合 計 |
10,716,886円 |
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※これら諸費用の他に、火災保険等が必要となります
※保証料は保証会社によって変動する場合があります
賃貸の場合、賃料を支払い続けるだけになりますが、ご購入いただくと資産として保有することができます。また、頭金をご準備いただくと月々の返済額を低く抑えることができます。
賃貸によるシュミレーション（試算による概算） |
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賃料相場 |
坪6,000円の場合、約61坪のため 366,000円と試算 |
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年間家賃 |
4,392,000円
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初期費用 |
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敷 金（8ヶ月分） |
2,928,000円 |
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前家賃（2ヶ月） |
732,000円 |
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保証料（1ヶ月） |
366,000円 |
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仲介手数料（1ヶ月） |
366,000円 |
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合 計 |
4,392,000円 |
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※これら諸費用の他に、火災保険や更新の際は更新料（1ヶ月分）等が必要となります
このように、賃貸を借りる際に4,392,000円必要となり
年間の家賃を4,392,000円払い続けても、当然資産になることはありません  売買で購入し、事業における新たな資産形成を行いませんか？ お客様にとって最適な資金計画をプランニングいたします |