福岡の投資物件:バイク・車好きのためのガレージ付賃貸アパートで安定した投資/春日市桜ヶ丘の投資アパートGARETTE(ガレット)

ターゲットを絞った物件で、入居者が住み続けたくなる賃貸アパートを運用しませんか?
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人口減少や賃貸物件の供給過多によって、厳しい状況が続いている賃貸運用。当たり前の物件では、入居者確保も厳しいこのごろ。目の肥えた入居希望者に物件を選んでもらうためには、立地や間取だけでなく、ターゲットを明確に絞った、魅力ある物件を供給することも一つの方法です。

ターゲットを絞り、他にはない特色ある住まいとすることで、一度ご入居いただくと長い期間住んでいただける…、そんな物件を持つことで安定した賃貸運用が期待できます。

今回、堤エステートがお勧めする投資用賃貸アパートは、一級建築士設計の春日市桜ヶ丘にあるGARETTE(ガレット)。この物件の大きな特徴は、各お部屋に電動シャッター付のガレージが付いていること。ガレージで趣味の車いじりやバイクのメンテナンスが行える、車やバイク好きにたまらない造りです。

こだわりの趣味を持つ人は、他のことでは節約をしても、趣味に関する支出は惜しまないを言われています。バイク市場をみてみると、ハーレーダビットソンの人気はこの不況でも右肩上がり、24年連続で販売台数が増加しています。このようなバイクや車好きの方にとっては、愛車を野ざらしにするのは耐えられないこと。趣味を大切にする人にとって、待ち望んでいた物件です。


2009年3月に竣工した物件は現在満室。オシャレな内装デザインや光をたくさん入るロフトなど、居住空間もお勧めできる物件です。
堤エステート代表:堤のオススメ一言
私もバイクに乗るので、愛車を雨風にさらすことのない、ガレージ付の物件にはとても魅力を感じます。特徴のある物件には、着実なニーズがあります。賃貸運用にはオススメの物件です。
 
所在地
春日市桜ヶ丘3丁目63番、59番2
価 格
成約御礼
沿 線
西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩約10分
西鉄バス「桜ヶ丘公民館前」停 徒歩約3分
土地面積
85.09u(25.73坪)
築年数
平成21年3月
建物面積

110.2u(33.33坪)

間 取

1R+ロフト+ガレージ×3戸

バイク・車好きにターゲットを絞った特徴ある物件
各戸に電動シャッター付ガレージが完備。バイク好き・車好きの方に最適な造りになっています。1階全てがガレージとなっているため、愛車の盗難や雨風にさらす心配もありません。また、別途駐車場を借りる必要もありません。更に、1階入口が電動シャッターのガレージ奥に配置されているため、防犯上も安心です。
 
JR・西鉄電車が駅までWアクセス!利便性高い立地
GARETTEは、JR鹿児島本線:笹原駅や西鉄大牟田線:井尻駅共に徒歩約10分とダブルアクセスの好立地。井尻商店街にも近く、商業施設や医療機関なども徒歩圏内です。

最寄の交通機関や商業施設・医療機関等
JR鹿児島本線 笹原駅:徒歩約10分 西鉄天神大牟田線 井尻駅:徒歩約10分
ハローデイ井尻店:徒歩約6分 マルキョウ井尻店:徒歩約10分
コジマNEW福岡春日店:徒歩約5分 セブンイレブン春日桜ヶ丘4丁目店:徒歩約5分
マクドナルド桜ヶ丘店:徒歩約4分 福岡徳洲会病院:徒歩約6分
現在満室!年収182万4000円 表面利回り9.1%
現在満室(2010.4/1現在)
満室時家賃:15万2000円/月(駐車場・共益費込)
年収182万4000円、利回り9.1%
号数
タイプ
家賃
共益費
駐車場
1号
1R+ロフト
43,000円
2,000円
6,000円
2号
1R+ロフト
42,000円
2,000円
6,000円
3号
1R+ロフト
43,000円
2,000円
6,000円
合計
128,000円
6,000円
18,000円