福岡で女性建築家設計のリノベーションによる、新築を超えるデザイナーズマンションを購入

リベーラガーデンイーストタワー1804号室は、壁・天井を含めた間取りから、システムキッチンに至るまで、内装とほとんどの
部材が新品となっています。また、棟内でたったひとつの間取りプランは、眺望を最大限に活かした、建築家設計のデザイナーズ
マンションです。これらのことから、新築を超える物件であるといわれる当物件は、購入価格でもメリットがあります。

家賃よりお得な金額で、デザイナーズマンションを購入することができます。

２０階建１８階部分：１８０４号室／専有面積：87.57平米／3SLDK／南向き

階数も高く専有面積も広いマンションが月々98,716円のお支払いで購入できます！

※借入額2,980万円お支払期間35年（ボーナス無し）　
例：福岡銀行新型住宅ローン固定金利 5年もの適用金利：年2％（7/11日現在）　
返済例はあくまでも試算によるものです。

毎月必要な金額
ローン＋管理費＋修繕積立金	98,716円＋12,260円＋6,310円=117,286円

賃貸は何年支払っても、自分の物にはなりません…！

４階部分／専有面積：８２．７３平米 07.7/16現在

契約時に必要な金額
前家賃	138,000円
敷金	690,000円
仲介手数料（税込）	144,900円
合計	972,900円

月々の賃料の他に入居時は97万2,900円が必要！
敷金は敷引3ヶ月なので、41万4千円は戻ってきません!!

７階部分／専有面積：７８．１９平米 07.7/16現在

契約時に必要な金額
前家賃	128,000円
敷金	640,000円
仲介手数料（税込）	134,400円
合計	902,400円

月々の賃料の他に入居時は90万2,400円が必要！
敷金は敷引3ヶ月なので、38万4千円は戻ってきません!!

一定の基準を満たすことで住宅ローン控除制度を受ける事ができ、所得税が減税されます。「自宅促進」のための税制ですので、賃貸には適用されません。つまり自分で住むためのマイホームでなければ控除の対象になりません。
■例えば当マンションを上記の支払い例で購入した場合
居住年1～6年目25万円　7～10年目12.5万、トータル２００万円（控除期間10年）が還付されます。その他特例で控除期間15年も選択出来ます。

詳しくはこちらから（財務省ホームページ）→住宅ローン減税制度の概要

1804号室の物件は、間取りの変更から内装、キッチン等に至るまで新品を設置しました。その中で一番の目玉は建築家による
設計とデザインが施された、単なるリフォームではない、物件の資産価値を上げるリノベーション物件ではないでしょうか。
では、実際に建築家に設計やデザインを依頼すると、費用はどれくらいになるのでしょうか？



※社団法人日本建築家協会の設計料金の目安参照

もちろん、これらの金額は建築家や工事内容によって異なります。
しかし、プロに頼むことで自分だけのオンリーワンの住まいを手に入れることができる…。
その上、普通の中古物件を購入する場合にはない、資産価値のアップも期待できる！そんなメリットが付いてきます。

２０階建１８階部分：１８０４号室／専有面積：87.57平米／3SLDK／南向き

リフォームではない、リノベーションによる改築で
他にはない新築を超える物件で、ご提供いたします！

詳しい物件概要はこちらから

２００４．８．３１成約／同マンション２０階部分

賃貸中(オーナーチェンジ)、リフォームなし
専有面積：98.3平米（壁心）　間取り：2LDK

２００７．１．１３成約／同マンション１７階部分

リノベーションなし
専有面積：107.23平米（壁心）　間取り：4SLDK

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