福岡の不動産購入・売却・競売不動産取得・不良債権処理・任意売却・仲介手数料割引・資産運用・相談は堤エステートへ

不動産をすぐに売却をして現金化したい！そのようなお客様には、一般的な仲介だと、買い手を見つけるまでに時間がかかってしまいます。そこで堤エステートがお客様の物件を直接買い取らせていただくことで、早期の現金化が可能になります。

買取は、不動産会社に直接売却しますので、買主を探し回る時間が不要です。また、すぐに現金化できますので、とにかく急いで不動産を売却したい！という方に最適です。そして、直接売却をしますので、仲介の場合に必要な不動産業者に支払う売却のための仲介手数料も必要ありません。

では、買取のデメリットは何でしょうか？

不動産業者が物件を買い取るには、様々な諸費用（不動産取得税・登録免許税・登記費用等）がかかる上、売却のための諸経費（広告宣伝費・登記費用）も必要になってきます。様々な諸経費をかけて買い取った物件は、不動産業者が売主となって販売活動を行い、買主となるお客様に売却して、利益を得ます。

したがってできるだけ安く仕入れる必要がありますので、お客様から物件を預かり販売させていただく仲介に比べて、どうしても買取価格（お客様にとって売却価格）が低くなってしまいます。

しかし物は考えよう。売却までに時間がかかり、結局安い金額でしか売れないケースも多々あります。それなら確実に売れてすぐに現金化できる「物件買取」もお客様にとって多くのメリットがあります。つまり、お客様の目的によって売却方法も変わってくるのです。

それぞれのお客様のご要望に沿えるよう、どのようなパターンが最適かコンサルティングをしながら、売却のお手伝いをさせていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。