住宅ローンの返済が難しくなってきた、遅延・滞納している…等の悩みをお持ちの方、または所有している不動産が差押えや競売の申立てが行われている方は堤エステートにご相談ください。
このような場合、「もう手の施しようがない…」と思い諦めてしまう方が少なくないと思いますが「任意売却」という方法で物件を売却できる場合があります。任意売却を行うことで、競売が実施される開札日の前日までに競売の取下(=競売を中止すること)が可能になります。
借入先の金融機関にご相談されることも一つの方法ではあります。しかし今までのご相談内容から見ると、親身になって相談にのってくれる金融機関は少なく、逆に一刻も早い返済を迫るケースが多く見られます。
また、住宅ローンの返済が滞っている方は、その他の債務も抱えている場合がほとんどです。それらの問題をトータルに解決をしていくために、相談者の立場に立ってライフプランや資金計画の見直しをすることができるアドバイザーが必要です。
堤エステートでは、代表がファイナンシャルプランナー®の資格を有しています。ご相談いただくお客様のご希望を聞いた上で、最適な方法を模索・提案いたします。
資産である不動産の整理をしながら、多重債務に陥った際の解決方法も総合的に提案いたします。お客様のケースによっては、不動産を手放さずに「個人再生」をお勧めする場合もあります。多重債務を整理する方法は下記の通りです。
任意整理 |
司法書士や弁護士が多重債務者の代理人となり、債権者と返済の交渉を行います。 | |
メリット |
借金の取立てが止み、過払い金があれば戻る可能性もある | |
デメリット |
途中で返済に行き詰るケースが多い。返済額を元本+法定利息の合計額までしか減額することができない。金融機関のブラックリストにリストアップされる。 | |
特定調停 |
裁判所を通じた任意整理のような法律によって行われる調停 | |
メリット |
費用が比較的安く、借金の取立ても止む。 | |
デメリット |
調停が成立しない可能性もあり、話がまとまっても再度延滞をすると給料差押など強制執行の可能性もある。金融機関のブラックリストにリストアップされる。 | |
民事再生 |
民事再生は、裁判所が、その人の債務の額を減額してくれる債務整理の手続きです。 | |
メリット |
自宅を手放さなくても済む、債務が多く任意整理ができないときに、自己破産を避けられる。借金の取立ても止む。 | |
デメリット |
安定した収入がなければ利用できない制度であり、手続きが複雑でまとまった費用がかかる。金融機関のブラックリストと官報にリストアップされる。 | |
自己破産 |
自己破産では、今ある借金をすべて支払う必要がなくなり、債務者の経済的な負担の最も少ない多重債務の整理方法です。 | |
メリット |
借金返済が免除され、借金の取立ても止む。 | |
デメリット |
自宅を保持することはできず、警備員や宅地建物取引主任者、生命保険外務員など特定の資格を要する仕事には就けなくなる。金融機関のブラックリストと官報にリストアップされる。 | |
これらは、司法書士や弁護士などの法律家に手続きを依頼する必要があります。堤エステートでは、ご相談いただくお客様にとって最適な方法を提案し、司法書士や弁護士をご紹介いたします。
不動産の悩み解決と同時に、今までの問題をリセットして、新しいスタートラインに立てるよう全面的にサポートいたします。
債務整理の問題は、放置していても解決することはなく、 必ずいつかは解決する必要があります。 早い時期にご相談いただくことで、問題解決の選択肢も広がります。 |