福岡の不動産購入・売却・相談・競売不動産取得・資産運用・投資用不動産・事業用不動産・不良債権処理は堤エステートへ
堤エステート
メールでのお問合せはこちら
堤エステートのビジネスモデルと会社概要 物件の購入と売却をご希望の方 不動産についてのご相談・セカンドオピニオン 競売不動産の取得やご相談をご希望の方 不動産業者・金融機関の方へ

HOME > 不動産についてのご相談・セカンドオピニオン

セカンドオピニオンについて
セカンドオピニオン
について
堤エステートの
セカンドオピニオンとは
ご相談の流れと料金
ご相談のお申込み
 
 
 

●セカンドオピニオンとは？
セカンドオピニオンとは直訳すると「第二の意見」という意味です。
一生で最も高額な買い物と言われる不動産購入医療の現場ではよく使われている言葉で、セカンドオピニオンの考え方では、ひとりの医師の考えを絶対唯一の意見･治療法と思わずに、複数の選択肢があることを認識し、比較して納得した上で治療を受けることを薦めています。とはいえ一般的に患者は医療の知識は乏く、複数の選択肢を認識することは困難であるため、医療のプロから知識を得るために担当医以外の「第二の意見」が必要とされるのです。
医療と不動産の現場の問題点では以下の共通点があります。
専門知識を必要とされるため、一般ユーザーが真偽を判断することは困難
医療の現場では、カルテの改ざんや医療事故が度々メディアでも取り上げられております。うやむやになったまま泣き寝入りしている方も多いのではないでしょうか（当方も経験有）。
一方不動産業界でも、古くから資産家の不動産を狙った詐欺行為（地面師）や世間を騒がせた耐震偽装問題など、業者による人命に係わる事件も記憶に新しいと思います。
いずれもプロとして人命や資産に係わる立場でありながら、巧妙な手口で専門知識に乏しい一般ユーザーを裏切る行為が目に付きます。その上一般ユーザーにとっては真偽を判断することが難しい点も多く、人命と資産の違いはあれ抱える問題点には互いに共通点を感じます。
免許があれば専門分野でなくとも業務を行うことができる
免許についても共通点があります。それは医師免許も不動産免許も総じて専門分野でなくとも業務が行えるという点です。
医療分野において、開業医は専門医でなくとも看板を掲げられます。つまり経験があまりなくとも、患者を診ることが出来るわけです。→詳しくは日本専門医認定制機構のページ
一方、不動産業者では賃貸業者と売買業者に大別されます。更に賃貸業者はオフィスと居住用では業者の得手不得手があります。また売買業者も賃貸業者と同様、商業地と居住用を扱う業者に同様に違いがあります。
業務に関しても賃貸と売買では扱う物件の価値が違うように、売買の場合は物件が気に入らなければ解約して移り住める手軽さはなく、一旦購入すると簡単に変更することができない高額な資産という重みが生じます。また取引の複雑さや、成約前の重要事項説明書の作成、それに伴う物件調査など多くの時間を要します。また銀行ローンの手続きなど売買業には経験と知識が求められます。賃貸業務は出来ても売買が出来ないという業者が多いのも事実です。→詳しくは「不動産業もいろいろ、業者もいろいろ…」
医療業界も不動産業界も、様々なケースのクライアントが多く、専門用語が多いことから、専門性と幅広い知識が必要な点で共通点を感じます。

●不動産のセカンドオピニオンが必要と思ったワケ
8年前、当方の父が突然脳内出血で倒れ、緊急で大手術を余儀なくされました。後に父は後遺症に悩まされた上、肝硬変と糖尿病も併発してしまいました。
そのような苦しい日々の中で、入院中に父が原因不明の骨折、また体に複数の痣を発見した当方が病院側を追求した結果、医師や病院から厳しい対応を受け、驚きと不信感を覚えました。信じていた医師の対応に家族は途方に暮れ、医療業界の知識に乏しい当方は、藁をもすがる思いでインターネットからセカンドオピニオンを行っている病院を探しだし、相談を申し込みました。そして相談の結果、別の病院を紹介していただき、無事転院することができたのです。
現在も父は闘病中ですが、あの時相談していなかったら父の命は多分なかったでしょう。これらの経験から、違った視点からプロのアドバイスを受けるセカンドオピニオンとは、大変心強いものだと実感したものです。　
相談した病院→九州中央病院→セカンドオピニオン入口
そこで堤エステートでは共通点もある医療の現場と同じ「第二の意見＝セカンドオピニオン」を不動産の現場で提供しようと考えました。
不動産売買のプロとして、お客様のために
不動産の「第二の意見＝セカンドオピニオン」を提供します
堤エステートの不動産セカンドオピニオン