セルフ型仲介で仲介手数料が割引に！福岡の売買物件探しや仲介は堤エステートに依頼
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セルフ型仲介の手順　Step1-Step7
不動産取得の第一歩は、物件を探すことから始まります。
まずは物件検索でお気に入りの物件を見つけましょう！
Step1.インターネットで物件を探す
Step1.インターネットで物件を探す 多くの物件情報は業者みんなで共有しています。左記のリンク先である物件情報サイトから、お客様がお探しの条件で、お気に入りの物件を見つけましょう！
Step.2物件の問合せは堤エステートに！
Step.2物件の問合せは堤エステートに！ 各物件情報には、それぞれ「お問合せ先」として不動産会社名が記載されていますが、仲介手数料の割引を適用させるには、まずは堤エステートに物件問合せを行ってください。
セルフ型仲介のお問合せはこちら
Step.3 堤エステートから業者に物件を問合せます
Step.3 堤エステートから業者に物件を問合せます 堤エステートから広告を掲載している不動産業者に、物件のお問合せを行います。取引態様が「一般媒介」の場合には売主の調査を行い、売主に堤エステートでも物件を販売させてもらう交渉を行います。売主から直接仲介ができると、仲介手数料の割引率が高くなります。
仲介手数料をもっと詳しく
セルフ型仲介の特徴は、仲介手数料割引が適用されること。仲介手数料が上限より最大全額割引になります。但し、仲介手数料割引の適用は、割引後の仲介手数料が50万円以上の場合とさせていただいております。また、物件によっては割引対象とならない物件もあります。
取扱える物件について
物件のお問い合わせに対するお返事の時点で、割引の対象物件かどうか や 仲介手数料の割引率をお伝えいたします。
Step.4 まずはお客様自身で物件を下見します
Step.4 まずはお客様自身で物件を下見します 堤エステートより、物件の資料と正確な住所をお知らせします。当社では物件のご案内をする前に、まずはお客様自身で物件の下見をお願いしております。これによって物件の環境・立地・外観などをチェックしていただき、内覧前に物件の選別を行ってもらいます。お客様自身で物件情報収集と物件の下見を行ってもらうことが、コストを下げることになり、仲介手数料割引ができる理由の一つなのです。
★ 下 見 の 際 の ご 注 意 ★
下見の際のご注意 下見の際に、物件で他の業者がオープンハウス等を行っている場合があります。そこで業者から物件の紹介を受けてしまうと、お客様の仲介業者が、その紹介を受けた業者になります。他の業者で仲介業務が進んでいるお客様には、堤エステートの仲介手数料キャッシュバックの適用ができませんので、ご注意下さい。
Step.5 物件内覧の手配
Step.5 物件内覧の手配 物件の下見をして、環境や立地、外観を気に入った場合には、内覧のお申込みをしていただきます。内覧には、資料の準備や鍵の手配が必要となるため、日時の調整をいたします。
お客様専用フリーダイヤル0120-356-223
Step.6 現地にてお待ち合わせの上、内覧をします
Step.6 現地にてお待ち合わせの上、内覧をします 内覧は現地でのお待ち合わせとさせていただきます。当日は原則的に代表の堤がご案内させていただきます。また、お客様が物件の検討をするために、物件資料のほか、物件の査定書や住宅ローンの支払例、近隣の交通資料などをご準備いたします。
Step.7 購入のためのコンサルティングも付いています
Step.7 購入のためのコンサルティングも付いています 堤エステートでは、ご購入を検討されるお客様には、その物件がお客様にとって最適かどうかの査定や、ライフプランに合った資金計画等をコンサルティングいたします。代表の堤はファイナンシャルプランナーの資格も有しておりますので、お気軽にご相談下さい。

また、ご購入を考え直したほうが良い場合なども、率直にお伝えいたします。買わせる営業は行わない! これが堤エステートのモットーです。
 
ここからは通常の不動産購入の流れと同じです。内覧を受ける前にお客様自身で物件を下見してもらうだけで仲介手数料が割引されるのです!!
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