福岡の任意売却は堤エステート｜住宅ローンの返済・滞納や不良債権処理のご相談はおまかせ下さい

当社では様々なデータを取得していますが、2011年4月の新築マンションの販売データをみると なんと福岡市西区と都市圏西部では 新築マンションの在庫が0件！ マンション購入を予定されている方は、当然中古市場で探すことになり、中古物件も品薄の状況が続いています。

任意売却のホームページを見比べると、概ね早期売却をうたっています。その中で業者の殺し文句の代表は「競売になる前に売却すれば 引越代が出る」というもの。

でもクライアントにとって任意売却による早期売却が最善の策なのでしょうか？大切な最後の資産である家を手放し、少しばかりの引越代をもらったところで競売にかかるのを待つ場合だったら少なくとも数ヶ月は居住できます。家を売却した後は賃貸を借りるにしても家賃が必要です。それ以上にメリットがあればまだしも、早期売却をせかす業者は要注意です。

もちろん、任意売却によって助かるクライアントは数多くいらっしゃいます。そして債務者が任意売却に応じることで不動産業者も多くのメリットを受けることは間違いありません！

ここで言う不動産業者のメリットとは、売主である債務者兼所有者から売却の依頼さえもらえば、経験及びノウハウがなくても売り物件を確保 出来るのです。そもそも仲介業者にとって飯の種である「売り物件」があれば
ノーリスクで商売が出来るのです。

また、任意売却は基本的に不動産業者一社が窓口になり、専任媒介契約を結ぶことを求められます。そのため業者にとっては、お客様が他の業者に鞍替えすることがほとんどなく、顧客の囲い込みができ、売主からの手数料を確保することができます。もし、任意売却を頼んでいる不動産業者に不満があり、他の業者に依頼したくとも、媒介契約を解除する必要があり、それに業者がスムーズに応じないこともあるため、業者選定には注意 が必要です。

中古バブルで物件の売れ行きは好調です。
売り物件が枯渇している今、任意売却というのは不動産業者にとって魅力的な業務なのです。