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●お一人で悩まれず、堤エステートにご相談下さい

住宅ローンの返済が難しくなってきた、遅延・滞納している…等の悩みをお持ちの方、または所有している不動産が差押えや競売の申立てが行われている方は堤エステートにご相談ください。

このような場合、「もう手の施しようがない…」と思い諦めてしまう方が少なくないと思いますが「任意売却」という方法で売却できる場合があります。任意売却を行うことで、競売が実施される開札日の前日までに競売の取下（=競売を中止すること）が可能になります。

■ローンの滞納から強制執行までの流れ

不動産が競売に出てしまった場合、競売情報は裁判所を通して各管轄の裁判所内（閲覧室で誰でも閲覧が可能です）や新聞などに公告されます。また競売情報を入手した不動産業者等が、物件を入札するために現地調査を行います。このことで近隣の住人に不動産が競売に出ていることが表面化してしまい、所有者やその家族は精神的な苦痛を味わうことになります。

また競売で強制売却された場合、売却代金のほとんどが債権者への債務の返済として充てられ、債務者（所有者）の手元には一銭も残らず物件から退去しなくてはなりません。しかし任意売却による債権の返済は、不動産業者の交渉によって売却代金の中から支払われます。そして「引越し代」や「立ち退き費用」等の名目で金銭を残せるケースも多々あります。

しかし、債権者は銀行・信用金庫・信用保証協会等々の金融機関の場合が多く、「任意売却の交渉」には不良債権処理のノウハウと実績、そして強い交渉力が必要とされどの不動産業者でも行えるものではありません。

債権者からの依頼による不良債権処理（任意売却）の現場

債務者からの依頼による不良債権処理(任意売却)の現場

堤エステートではこれまで多くの競売不動産を取扱ってきた実績、そして任意売却のノウハウと交渉力をもとに、多くの不良債権処理を行い問題を解決してきました。当方が行う不良債権処理は、債務者の立場に立ち再スタートをするための交渉を基本理念としており、所有物件の売却だけではなく、所有不動産売却後の賃貸物件の斡旋等を含め債務者を可能な限りバックアップいたします。

お一人で悩む前に、まずはプロに相談して問題を解決しませんか？
所有不動産でお悩みの方は、ぜひ堤エステートまでご相談ください。

次のページで「任意売却」について詳しくご説明いたします。

任意売却とは？

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