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競売代理入札システムのサービスの流れと料金ついて

競売代理入札システム流れと料金について

堤エステートセレクトの
福岡地裁｜競売情報

競売不動産情報の見方

[会員様専用]
物件調査依頼書のDL

●競売代理入札業務サービスの流れ

競売代理入札業務の流れは以下の通りです。

●サービスお申込み

競売代理入札システムのご利用には会員登録が必要です。

会員登録は「初めての方専用フォーム」からお申込み下さい。「ご希望の利用サービス」で「競売不動産代理入札」を選択後、各項目に入力して下さい。

→どうして会員登録が必要なの？

●面談後、入会登録

当システムと競売をご理解いただくために、ご面談をさせていただきます。内容をご理解していただいた上での会員登録となります。

●情報収集

インターネットで公開している、堤エステートの競売情報をご確認下さい。「BIT詳細」欄の●をクリックすると、裁判所から配信されているBIT（競売不動産情報サイト）の各物件詳細ページをご確認いただけます。より詳しい内容や写真等は詳細ページ右下の「ダウンロード」ボタンをクリックすると、裁判所に設置してある資料（三点セット）がPDF形式でご確認いただけます。

会員様がご希望の場合には、個別に堤エステート独自の各物件評価コメント、落札予測価格、ご質問等をお受けしております。これらのお問合せは、「会員専用フォーム」かお電話にてお気軽にお申込み下さい。

→堤エステートがピックアップした競売不動産情報

→競売情報の見方

→会員専用フォームの入口ページ

●物件調査

ご希望の物件がありましたら、物件調査依頼を行なって下さい。物件の現状及び、入札金額の近隣取引事例、地価、調査報告書等の参考資料を基にアドバイス致します。この時点で、コンサルティング費用や物件整理費用、取得の際の諸経費の概算も算出いたします。

→物件調査がポイント！独自の「調査報告書」について

→ 「物件調査依頼」の申込書はこちら

●入札

物件調査の結果を基に入札金額を確定後、入札を行います。入札承諾書にご記入いただき入札のお申込みを行ってください。また、入札前に手数料等も明確に提示します。そして裁判所での入札諸手続きは全て当方で代行いたします。

●開札

入札期間締切りから1週間後に、裁判所で開札が行われます。開札結果が入り次第、速やかに会員様にご報告いたします。落札できなかった場合にはコンサルティング費用等はいただきません。

●売却許可決定

開札期日から数日～1週間後に、裁判所より最高入札者（落札者）に対し売却許可決定が言い渡されます。民法上での契約の「申込み」に対する「承諾」にあたります。

●売却許可決定の確定

執行抗告がなければ、売却許可決定より1週間後に売却許可決定は確定し、裁判所より「残代金納付の通知書」が「特別送達」という配達方法で届きます。これには代金を納付する期日・期限を記載されています。(福岡地裁の場合、確定後約30日の期限)
またこの時にコンサルティング費用のお支払いをいただきます。

●残金納付

裁判所からの通知を基に残金納付等の諸手続きを行ないます。また、同時に物件の整理（占有者／管理会社との交渉等々）を進めます。

●物件引渡し

会員様の残金納付によって、物件の所有権を取得できます。ただし物件整理が終了しないことには物件に移転するのは難しく、全てが終了し安心して会員様に引渡しが出来て、初めて堤エステートのいう物件取得となります。
また、物件引渡しの時に物件整理費用のお支払いをいただきます。

●お申込の際に対しての注意点

競売代理入札システムのお申込には以下の点にご注意ください。

１.

競売代理入札システムのご利用には会員登録が必要です。
競売不動産代理入札は、競売不動産という物件の性質を理解していただくため、会員様のみのサービスとなっております。代理入札をご希望の際は、会員登録をお願いいたします。

初回はご面談をさせていただきます。競売不動産と会員制運営システムにご理解いただいた上でのご入会となります。ご入会いただくと、入会期間は当方で提供している他のサービスも受けることができます。

会員制についての詳しいご説明は、「会員制について」をご覧下さい。
ご入会のお問合せやサービス申込みは、こちらのページの「初めての方専用フォーム」をご利用ください。折り返しこちらからご連絡差し上げます。

２.

競売物件取得の際に住宅ローン利用をご希望される場合
競売物件取得に住宅ローンの利用を希望される方は、会員登録の段階で堤エステートが提携している金融機関の事前審査が必要です。

３.

料金お支払いについて

●｢会員費｣はご入会の時

●｢物件調査費用｣は調査依頼の時

●｢入札代行費｣は入札の時

●｢コンサルティング費用｣は売却許可決定の確定（開札日の約2週間後）の時

●｢物件整理費用｣は物件引渡しの時

●競売不動産代理入札システムの料金

入会金

３１，５００円（入会時のみ）

登録費用	５，２５０円（入会時のみ）

年会費	１０，５００円（入会時・更新時／1年間有効）

→会員制の説明はこちら

物件調査費用

５２，５００円～（1件あたり）

物件調査費用は物件によって変動します。
また、費用は調査を行う前に明確に提示いたします。

コンサルティング費用	物件毎に異なるため入札前までに明確に提示いたします。

→コンサルティング費用の詳しい説明はこちら