福岡の不動産競売の取得や代理入札は堤エステート

不動産競売情報 福岡地方裁判所本庁版

堤エステート
堤エステートの競売不動産情報の見方
●堤エステート不動産競売情報の利用方法 ●競売情報TOPページ/画面の説明
●期間入札/画面の説明 ●裁判所設置資料/三点セット取得方法
●裁判所設置資料/三点セットについて ●開札情報/画面の説明

不動産競売情報の利用方法

会員様は情報を確認後、気になる物件や入札希望の物件がありましたら、堤エステートまでご連絡ください。また、各物件の詳細な個別評価や落札予想価格・収支計算等をご希望の場合は会員専用フォームかお電話にてお問合せください。
各物件のお問合せは、会員様のみのサービスとなっております。
会員様でない方は、ホームページをご覧の上、会員登録を行ってください。
会員様にて、当方がセレクトしたお勧め物件が記載されている期間入札情報を確認します。
リンク先のBIT詳細ページで三点セットをダウンロードして、詳しい内容や写真を確認します。
気になる物件については当方までお問い合わせ下さい。入札を希望される場合には物件調査を依頼します。
住宅ローンの利用を希望される場合には、調査依頼と同時に金融機関への審査を申込みます。
物件調査とコンサルティングで入札金額を確定、入札承諾書にて依頼を承ります。手続きは代行します。
入札期間締切りから1週間後に開札が行われます。結果が入り次第、速やかに会員様にご報告します。
落札の場合、数日〜1週間後に「売却許可決定」が通知されます。これは、民法上での契約の「申込み」に対する「承諾」にあたります。
更に1週間後「売却許可決定」が確定、「残代金納付」で所有権が移転します。この時コンサルティング費用の料金をお支払いいただきます。
落札後、物件整理に取り掛かります。ご希望の場合にはリフォームも行います。物件引渡し後、物件整理費用をお支払いいただきます。
競売不動産は「会員様にとってメリットのある金額で取得できること」が重要です。当システムでは1年間という期間の中で、「焦らず・はやらず・じっくりと」自分に合った物件を探していただきます。

競売情報TOPページ/画面の説明

TOPページ画面/各項目の説明
お問合せフォーム
競売不動産の取得や、取得システムのお問合せや、会員様専用お問合せフォームはこちらから。
競売物件査定に役立つリンク集
福岡地裁[本庁]から公告される競売情報で会員様にお勧めできる物件はこちらからご覧いただけます。
 
競売代理入札についての説明
堤エステートの堤猛雄がオススメする、一押しの物件はこちらから。
堤エステート会員システムについて
開札情報が確認できます。会員様で落札者名を知りたい方は、当方までお気軽にお問合せ下さい。
 
期間入札情報へのリンク
競売物件の査定に役立つリンク集の利用方法について説明をしています。
 

期間入札/画面の説明

期間入札/各項目の説明
入札期間と開札日
この物件情報の入札期間と開札日です。
物件の外観写真
BIT(裁判所から配信されている競売サイト)より一般公開されている各物件の詳細情報が確認できます。
 
BITの詳細ページへリンク
Googleマップで物件の詳細な位置図と、ストリートビューが設定されている場所は近隣詳細が確認できます。
概略位置図へリンク
堤エステートの堤猛雄がオススメする、一押しの物件はこちらから。
 
期間入札情報へのリンク
各物件の詳細情報の一番下には、裁判所に設置してある資料「三点セット」が、無料でダウンロードできます。
 

裁判所設置資料/三点セット取得方法

BIT詳細ページから裁判所に設置してある三点セット (PDF形式)をダウンロードでき、物件の内容・写真・間取・図面の原本を見ることができます。三点セット取得は、ページ右下のダウンロードボタンをクリックしてください。
※PDF書類をご覧いただくにはAdobe Readerが必要です。インストールされていない場合は、右のアイコンをクリックし無料配布されているAdobe Readerをインストールをしてください。 Adobe Reader

裁判所設置資料/三点セットについて

Adobe Readerで見た三点セット
裁判所に設置してある三点セットでは資料の全内容が確認できますが、BITでダウンロードできるものは、個人名や物件の位置図など、プライバシーに関する項目は墨塗りや削除がされています。ほとんどの内容はダウンロードの資料でも事足りますが、会員様で詳細をご確認したい場合には、当方までお問合せ下さい。また、資料の詳しい見方や不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい。
※各物件の問合せ・三点セットの見方等に関しては、会員様限定のサービスとなっております。会員様でない方は会員登録が必要です。

落札者名や落札物件についてのお問合せはこちらから

↑Adobe Readerで見た三点セット
三点セット/資料内容について
表紙
競売では各物件毎に三点セットがあり、表紙には事件番号や入札期間、開札日が記載されています。
売却価格・買受価格
売却基準価額や買受可能価額、固定資産税等が記載されています。
 
物件目録
物件の所在,地番,地目,地積(面積),持分,家屋番号,床面積,構造,種類,持分等が記載されています。
物件明細書
買受人が引き継がなければならない賃借権や地上権等の有無が記載されています。
 
現況調査報告書
執行官によって作成される競売物件の内容や占有状況等が記載されている調査報告書です。
各種図面
間取図,平面図,公図等。位置図は裁判所では設置されていますがBIT資料では除かれています。
 
写真
物件外観だけでなく室内写真も付いていることが多く、室内を見ることができない競売物件では重要な資料となります。
評価書
不動産鑑定士よって作成された対象物件の位置や環境、詳細な建物概況と売却基準価額算出のための評価の経過が記載されています。

開札情報/画面の説明

落札金額
物件の落札金額を確認できます。
入札者数
物件の入札者数を確認できます。
落札者の属性
落札者の属性を確認できます。この属性は、入札者名が個人か法人かで区別され、BITで公開されているものになります。会員様で落札者名を知りたい方は当方までお問合せ下さい。
取下・取消・入札なし
競売が中止になった「取下」「取消」や、誰も入札者がいなかった「入札なし」はこちらに表示されます。
会員様で落札者名や落札物件については
下記の会員専用フォームかお電話にて
お問い合わせ下さい。

落札者名や落札物件についてのお問合せはこちらから

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