福岡の一般流通不動産市場・競売不動産市場・不動産の不良債権市場からの物件取得は堤エステート
堤エステート
 

堤エステートの大きな特徴は3つのフィールドの物件を取扱えるところです。通常は、インターネットや各種媒体で情報配信されているような「一般に流通している物件」のみを取扱う業者がほとんどですが、堤エステートではさらに「競売不動産市場」と「不動産の不良債権市場」も取扱うことができ、お客様に対し多くの市場から物件のご提案を行うことができます。
●一般に流通している不動産市場
インターネットや各種媒体で広告されてる通常の不動産市場です。 多くの不動産業者はこの市場から物件を探し、お客様に提案することで、購入へとつなげていきます。当然、物件数は膨大です。
堤エステートの仲介物件情報はこちらから 堤エステートの蔵出し物件情報はこちらから
●競売不動産市場
全国の地方裁判所では、借金を返済することができなくなった人の所有する不動産を差し押さえて売却し、その代金を借金の返済に充てる手続きを行っています。これを競売といいます。一昔前までこの市場は、専門業者だけが参加できるような市場でしたが、現在では物件仕入れ市場として利用する不動産業者も増えてきました。しかしそれでも競売不動産の入札には、多くのノウハウと経験が必要です。数年前からマスコミ等で競売が取り上げられたため、一般エンドユーザーの入札も増えてきましたが、危険やトラブルも多く安易に入札できる市場ではないと思います。
堤エステートの競売不動産情報はこちらから
●不動産の不良債権市場
「不動産の不良債権市場」とは、競売にかけられそう、もしくはすでにかけられてしまっている物件を、それが競売になってしまう前に売買をしてしまう市場です。もちろんこれらの物件情報を一般エンドユーザーの方が収集することは難しく、また物件の売却には、不動産業者が債権者と債務者との間に入り、交渉を行いながら売却に関しての合意を取った上で、売買を行う必要があります。この売却を「任意売却」といいます。
この「不動産の不良債権市場」の物件は競売予備軍とはいえ良質な物件も多く、不動産業者にとっては大変魅力的な市場です。しかし「任意売却」には競売不動産以上に経験と知識、ノウハウ、そして交渉力が必要とされます。
 

堤エステートではこれらの市場の物件を取扱える経験とノウハウを持っています。
そしてお客様に対し、これら３つの市場からトータルに物件を検証し提案を行うことができます。